两种方法：（一）从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%（二）从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额= 房产租金收入×12％要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：
全部4个回答 >成都房产税的计算方法？
137****9240 | 2014-05-29 11:14:54
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141****8056 成都房产契税目前大概是这样计缴房产契税： 购置第1套房按90平方以下按房价乘以1%计缴房产契税；90平方--144平方按房价乘以1.5%计缴房产契税；144平方以上按房价乘以3%计缴房产契税。
购置 第二套房：无论多大面积，契税一率按房价乘以3%来计缴房产契税。 2014-05-31 12:04:13 -
144****0632 营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05% 2014-05-29 11:40:02
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问 房产税的计算方法答
举例说明：1、某企业2006年固定资产帐簿上记载房屋原值为500万元，请计算该企业2006年应交多少房产税？ 答：该企业2006年应缴纳房产税＝500万元×(1-30%)×1.2%=4.2万元 2、某企业2006年7月份购入一房屋用于办公，价值为100万元。请计算此房屋2006年应交纳的房产税是多少？ 答:2006年该企业购入房屋应纳的房产税＝100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35万元 3、甲企业一办公楼的房屋原值为500万元，建筑面积为3000㎡。2006年1月1日，甲企业将办公楼的一部分出租给乙企业，出租面积为600㎡，租金为20万元，租赁期限为一年，该企业于6月1日一次性取得全部租金，则甲企业2006年全年应纳的房产税为多少万元？ 答：出租部分房产税＝20万元×12％＝2.4万元 自用部分房产税＝500万元×（1-30％）×1.2％×（3000-600）/3000＝3.36万元。 2006年全年应纳房产税＝2.4万元 3.36万元＝5.76万元
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问 房产税计算方法答
按规定房产税采用税率从价计征，从价计征的税率为1.2%，从租的税率为12%。房产税的依据有两种：一是计税余值，二是租金收入。按规定，对于自用房产，应以计税余值为依据。计税余值，是指原值减除10%至30%等因素后的余额。房产原值是指企业规定在固定资遗中记载的原价。在企业固定资产记载有原价的，以房屋原价扣除比例后作为计税余值。按照规定，企业进行改建要相应增加的原值。按照规定，对于出租的房产，以租金收入为房产税依据。租金收入是指企业出租房产得到的报酬，包括货币和实物收入。对于以劳务作为抵付房租收入的，根据当地房产的租金水平，确定标准租金，按规定征收房产税。每一个地方的房产税都不一样，如果想要了解自己地方的，可以去房产局了解。
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问 房产税的计算方法答
房产税的计算方法以房产为对象向房屋所有权人或使用权人按年征收，从价计征的房产税税率为1.2％、从租计征的房产税税率为12％。这个方法是按照年来计算的。如果按照月缴纳的话，就是一年应交的税额除以12，如果按照季度缴纳的话，就是一年应交的税额除以4，如果半年一交对的话，就是一年的交税额除以2。房产税费纳税的时间①纳税人吧原油的房产用于生产经营，然后交税人从他生产经营的那个月开始算起，缴纳房产税。②纳税人自己新建的房屋用于生产经营方面的，从他建成的次月缴纳房产税。③纳税人委托其他施工方建成的房屋，从他办理了验收手续的次月开始算起，缴纳房产税。④房地产开发的企业用于出租、自用本企业建造的商品房，交付的次月缴纳房产税。
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天津市目前还没有房产税呢，都没有这个税项怎么计算？
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