二手房中介费税费咋算

• 148****2915 主要就是中介费 2014-04-06 10:30:32
• 138****6773 您好，成交价的百分之二点二的佣金和零点五的服务保障金。 2014-04-06 10:03:22
• 132****1531 信息服务费**高收成交价的2.2%，担保服务费一般是0.5%，全北京市的都是这样收的，小公司可能因为市场竞争会少收。130平那得看是哪的房子，因为各个小区的评估价不一样，税费是按评估价走的，比如晓月苑这的评估价是16000每平米，16000130=2080000是评估价，20800000.01=20800是契税，20800000.056=116480是营业税，(208-原始购房价）0.2=个人所得税，满五年唯一住房是免征营业税和个税的 2014-04-05 12:13:22
• 152****1292 不会的，因为你在购房的时候想买多少钱都是会写到合同上的，如果你不相信中介，你可以直接和那么决定了买房的人明确一下，你的房价给中介的是多少，然看下有没有出入。如果中介有吃价，你可以不签合同。
  中介费为2%%7E3%。
  需要缴纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  
  超级经纪人网 为你解答 2014-04-05 10:07:57
• 151****3537 你好：济南就是2%的费用，总房款百分之二的费用。 2014-04-05 09:09:38
• 134****8115 二手房一般就是营业税 契税 个人所得税 中介公司一般就是中介费 一般房子满五年的话140平米以下的就是没有营业税,只是交契税和个人所得税,如果是回迁房还要有土地出让金,经济适用房的话就是多了一个综合地价款。140平米以上的就是必须有营业税5.5%,还有个税和契税,如果满五年唯一住房就没有个税 2014-04-04 17:45:51
• 144****1662 中介费是成交价的2%
  税费参考如下：
  查档20元
  公证费成交价0.3%
  营业税：成交价5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征
  个人所得税：成交价1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  契税：1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价0.5%，房改房征收。
  土地增值税：
  1、成交价1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（无年限制）、增值额30%征收。
  印花税：成交价0.05%1、住宅类，暂免。
  2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
  转让手续费：1、面积2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
  2、面积6元/平方米，商品房。
  3、面积8元/平方米，别墅及非住宅。
  产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库
  2、550元/本，非住宅及不配套车库。
  3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。
  比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。 2014-04-04 10:03:30