解决方法：派出所：带着身份证、房权证、居（村）委会证明，到当地派出所出具房屋座落证明；测绘公司：带着派出所出具的房屋座落证明、房权证、身份证到房产测绘公司申请变更测绘图，测绘公司出具调查表、草图、新房权证测绘图；房管部门受理：带着派出所出具的房屋座落证明、房权证、身份证、房产测绘公司出具的调查表、草图、新房权证测绘图到房产受理窗口，填写房产变更申请表；缴费后领新证：房管部门受理后认真核实，确认无误后进入审批程序，缴费后领取新的房权证。
全部3个回答 >房产证上的地址和现在的门牌不符怎么办？能更新一下吗？
141****1808 | 2014-04-03 20:52:39
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158****8388 绝对有影响的 ! 你要及时到房管局更改过来! 2014-04-06 10:01:08
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156****2157 带上产权人的身份证到房管局补办一个产权证，如果需要改成现在的地址，则需要到房屋所在派出所开一个地址变更证明，一起拿到房管局补办新的产权证。 2014-04-05 09:14:49
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152****7091 去房管局做公证后更改就可以了 2014-04-04 18:24:40
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149****4152 需要去你房子所属片区派出所开具你房子的新旧地址证明，到时办出新证时就是新地址了。 2014-04-04 13:40:32
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152****4299 到当地派出所开证明，派出所有固定的门派变更证明。 2014-04-04 10:41:51
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145****9228 以户口上的地址为准，这很普遍想象，没啥，只要按照户口本上的地址写就OK！ 2014-04-04 10:30:14
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房产证上的使用面积和事实不符的解决办法如下： 首先，根据规定，开发商出售期房必须以套内建筑面积数来签订购房合同，不得以建筑面积来签购房合同，通常开发商在宣传房屋价格时都是以建筑面积来计算的，所以在签约时必须要转化成套内建筑面积。购房人**好是与开发商在购房合同中约定，出现面积误差时的处理办法，这样出现误差时即可按照约定的内容处理。如果因为不懂或其他原因在购房合同中没有约定，那么只能依据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定来处理。该条法律内容是：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照法律依据来处理。 建议：购房人依据所购房屋的性质和该项目可能存在的问题与开发商约定好解决面积误差的具体办法，**好将出现误差的情况和解决的办法约定的比司法解释更为细化，例如如果出现超出3%的情况，购房人提出退房，开发商应在几日内将购房人已付房款以何种形式退还，支付利息的计算标准等相关内容。通过这样的约定购房人既保护自身的合法权益，又对开发商起着一定的约束作用，一旦出现纠纷，可以有效的解决相关问题。
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1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
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现在好像是不好改吧，写个书面字据也很有约束力
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1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
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