解决方法：派出所：带着身份证、房权证、居（村）委会证明，到当地派出所出具房屋座落证明；测绘公司：带着派出所出具的房屋座落证明、房权证、身份证到房产测绘公司申请变更测绘图，测绘公司出具调查表、草图、新房权证测绘图；房管部门受理：带着派出所出具的房屋座落证明、房权证、身份证、房产测绘公司出具的调查表、草图、新房权证测绘图到房产受理窗口，填写房产变更申请表；缴费后领新证：房管部门受理后认真核实，确认无误后进入审批程序，缴费后领取新的房权证。
全部3个回答 >房产证信息和实际不符怎么办?
142****6326 | 2018-07-09 21:48:18
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143****2402 1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。 2018-07-09 21:49:16 -
153****1494 建议去房管局重新办理一张正确的房产证。 2018-07-09 21:49:04
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148****7672 这个要以视具体情况而定
如果是房管局登记错误或是工作人员失误造成的不符合，可以向房管局申请”异议登记“，这项服务是免费的，由房管局更正后从新发证； 2018-07-09 21:48:47
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以产权面积与实际面积不符，打一个申请报告给房管局，要求重新测量，自己愿意承担测量费用，而相差的面积前期可以找开发商去协商，让他们退款或者是补偿你们的损失；如果开发商坚决拒绝补偿你们的损失那就可以起诉；但是在找开发商补偿或者起诉的之前一定要把相关的资料准备齐全了，至于需要哪些资料建议还是找律师咨询一下比较合适；因为按照你说的这个情况，开发商很难补偿的只有起诉了。所以别为了律师的一点咨询费而导致被动。
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到房管局申请实测且变更登记。要求按照实测重新登记嘛，房屋登记是房管局的事，推不到别人头上，不行就信访他！
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房产证面积和实际面积不符，特别是发现面积大小差额在3%以上，可以要求开发商退房或者是退款，对于实际面积和房产证面积误差在3%以内，按照实际的面积进行退还房款，也可以直接按照合同办理，一般低于3%的时候可以按合同价格结算。对于面积差距过大的情况之下，也可以要求开发商退房，此外购房时所签订的购房合同当中，如果有明确约定针对与房屋面积误差的处理方法，也需要按照约定执行。我们在购买房屋时，除了要考虑房屋的价格之外，也要考虑开发商的口碑和评价，尽可能选择等级高一些的开发商，对于后续的房屋质量也会有所保障。而且在签署合约时，一定要对合约当中的条款逐字逐句的审核，一旦签署合约，双方就必须要严格履行，任何一方也没有权利擅自更改或者是解除。
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如果房产证记载是50多平方，排除测量错误，一般来讲，多出的部分性质上应该是赠送。赠送的情况下，房产证的面积一般不能修改；购买这种房子相对讲是比较值得的如果不是赠送，而是测量错误的话，可能导致交税时候会多交一些税费。所以值不值的问题，要了解清楚面积差异的原因后再权衡定论。
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