交税情况如下：1，不满5年的：(1)契税：根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%。(2)营业税：不满2年的5.6%，满2年免征。(3)个税：普通住房1%，非普通住房1.5%。2，满5年的：(1)契税:根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%。(2)营业税：普通住房免征，非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%。(3)个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。房产过户准备资料：
全部3个回答 >继承房产过户要交税吗
144****5160 | 2014-04-03 20:50:35
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156****2803 继承房产过户的房屋今后再次转让需交百分之20的所得税吗？商铺是继承（假继承）过户好，赠予过户好，卖卖过户好？ 2014-04-06 11:53:07
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135****3195 直接给儿子也需要交，属于赠予
只不过直系亲属不需要交20%的个人所得税
买卖的话，需要交契税，3%，首次购房1。5%
赠予也需要交契税，还要交公证费 2014-04-06 09:52:05 -
143****6141 是要交税的。按正常买卖交易。 2014-04-05 10:10:24
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148****9548 房产继承目前无继承税，但是你继承要做公证，公证时房屋需要进行评估，并按评估价值缴公证费的，而且还有一些契税、印花税是办理房产要交的。主要是公证费、评估费比较多。 2014-04-05 09:20:10
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135****8430 继承房产还是需要缴纳税费的，你现在的情况可以等房产证颁发之后办理遗产房继承手续就可以进行过户了。过户的时候需要缴纳的税费：公证费、工本费、登记费、契税。其他的就没有了。
全部加起来不会超过房款的4个点。 2014-04-04 14:47:28 -
131****5955 需要,不过现在继承税很少 2014-04-04 14:04:06
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145****5860 奶奶健在就不存在继承的说法
可以过户，可以通过买卖和赠予2种方式过户
但这2种方式都需要交税
买卖的税能少点，而且麻烦事情少，推荐买卖过户 2014-04-04 09:45:52 -
134****1535 继承的话要交20%的继承税,具体的可以到国土局去咨询,那是**准确的! 2014-04-03 22:06:41
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143****5242 继承的话要交20%的继承税，具体的可以到国土局去咨询，那是**准确的！ 2014-04-03 21:04:57
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出售继承来的房产：1.不满5年的:(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征.(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%2.满5年的:(1)契税:同上(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。出售赠予来的房产1.不满5年的:(1)契税:同上(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征.(3)个税:核定征收,接近评估值的20%
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继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收。
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需要交税。需要先做遗嘱公证和继承权公证，然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交身份证、房地产权证书（原件）、遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。2、房地产价值评估费用。累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税。
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如果是继承单位，不需要缴纳什么税费，主要是手续费！手续费很少。
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