房产继承需要交税吗? 继承房产要交税吗？要交哪些税？

• 153****8744 交税情况如下：
  1，不满5年的：
  
  (1)契税：根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%。
  
  (2)营业税：不满2年的5.6%，满2年免征。
  
  (3)个税：普通住房1%，非普通住房1.5%。
  
  2，满5年的：
  
  (1)契税:根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%。
  
  (2)营业税：普通住房免征，非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%。
  
  (3)个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
  
  房产过户准备资料： 2019-05-02 18:26:22
• 143****8413 1：答案是否定的，大家不用担心了。在"国税函20041036号"的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。
  向左转|向右转
  
  2：而税总同时明确，按 照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。
  向左转|向右转 2019-05-02 18:26:19
• 133****5344 导读：人们的财富不断的积累，当老去的时候一般是对自己的财产进行遗赠的，通常是自己的子女等直系亲属继续对其进行保管；然而很多时候一家人由于继承的事情从而会引起矛盾，产生继承纠纷的现象。那么继承纠纷案件怎么举证?
  继承房产要交税吗
  
  
  
  
  　　1、房产是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。
  
  　　2、首先应该看房产证是市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。
  
  　　3、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税(3%)。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。
  
  　　4、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年住房，免征个人所得税;如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。
  
  继承房产要交什么税
  
  　　1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。
  
  　　2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。
  
  　　3、房产证已过2年，可免征;房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。
  
  　　4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。
  
  继承纠纷诉讼时效
  
  
  
  
  　　根据我国《继承法》第八条规定，“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。”我国《继承法》第八条规定的二年诉讼时效，因一定的事件出现可以中止，也可以中断。 所谓诉讼时效的中止是指在诉讼期间开始后的进行过程中，由于发生了法定事由而使权利人无法行使请求权，暂时停止计算诉讼时效期间，在该法定事由消除后，继续计算诉讼时效期间。 2019-05-02 18:26:15