继承的房产要交税吗？交多少税？

• 135****4830 子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
  
  继承公证费是按照评估价梯度执行：
  
  1.受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;
  
  2.超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;
  
  3.超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;
  
  4.超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;
  
  5.超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。
  
  总体来看，一套市价500万的普通商品房，上述各种事税费加起来在5万元左右。
  
  当父母在世时，是不能用继承的方式的，传承房子的方式是赠与。父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女。一般而言，直系亲属间赠与**便捷，赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税，赠予住房的受赠人还将全额征收契税，一般为3%。整体来看，一套北京市价500万的房子赠与孩子，评估价如果在350万左右，税费大概在12万左右，成本要比继承高。 2019-05-29 10:20:49
• 136****0314 1、首先我国没有遗产税，所以你不用交这个税
  2、因为房屋要过户，所以要交契税1%-3%，但你这个如果是法定继承的话那契税是免征的。
  3、你应该就只交点过户杂费等东西。而且这个不应该算作赠与（如果算做赠与那么你个人所得税就要交20%），税局如果要收你2、3万元的税，你得问清楚到底收的是什么税这样才好了解到底出了什么问题。 2019-05-29 10:20:44
• 135****3346 根据《中华人民共和国继承法》规定继承房屋也是要交税的。主要包括以下几部分：
  
  1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200元。
  
  2、房地产价值评估费用：根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；
  
  3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  
  4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
  
  2019-05-29 10:20:39