看见好几个高手解答了,本不想参入,还是提供个参考吧!分两步:1、先凭准建证等手续办理你父亲名下的房产证;2、走析产程序,写一份分家协议书(可从房管部门要份),你父亲等家庭成员签字画押,然后带着房权证等到房产部门办理到你的名下就行了!该规定全国统一,不需缴纳任何税,只缴纳手续费和工本费。
全部3个回答 >我的房子是单位盖的,有房产证,没土地证,房产证是我的名字算小产权吗,为啥呢?
141****8239 | 2014-04-03 19:14:30
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135****6195 正常应该是是反过来的,先有土地证,才谈房产证。
你所说的房产证,指的应该是你单位所拥有的单独证件吧,即便你们买了,也是不能上市流通的……另外……划拨土地兴建的土地,没有规划许可证、建设许可证什么的,是可以算违建的,城管部门是可以拆除的。 2014-04-04 17:22:41 -
137****8209 没常识别瞎回答。
这种属于房改房。
意思就是单位卖给员工的住房。
只有房产证是不能在银行贷款的。
这个别心急,可以去国土局办理土地证的。
上面的两个居然说人家的是小产权房,真郁闷 2014-04-03 19:37:06
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没有土地使用权就不可能办到产权证明,所以有房产证就必有土地使用证,但土地使用证可能是集体办理的,不一定是每户一份。 只要房产证没问题,还是可以放心买。
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有房产证就可以过户。1、一般情况下,要先有土地使用权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的;2、你既然有房屋所有权证,说明你们那的土地和房屋是统一管理的,所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地,这样你的产权证上会有房屋的信息,也会有土地的信息;3、另外一种方法是去看下**后一页加盖公章的地方,公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样,前者也说明是房产证和土地证合一的。
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1、有房产证和土地证的才是大产权房!2、并且土地证上要标明土地是出让取得的。否则,卖房是还要补缴土地出让金或不能卖!
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福利房。。土地使用证为划拨。想办成出让必须交土地出让金。个人办理很难。
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