有关自建房房产证问题

• 132****1700 需要老家居委与派出所同意接收,开出准迁证,到现户口所在地派出所迁出就是了,再回到老家办理迁入,就行了!
  你迁回原籍一般是挂在父亲户口名下或镇派出所的.
  你要到市区,你没有房产,需要有居委会或人才市场接收(你结婚了人才市场应该不肯挂户口了),或其他直系亲属户口上挂靠才行.这两项都难办.
  **好的方法是你所在市区有单位接收你挂户口也可以! 2014-04-06 10:27:08
• 144****8926 1，如果你父母把房子赠给你的也是可以的但是需要交税2如果没有交契税的话也是可以加的 2014-04-06 09:11:56
• 154****2842 你好！
  农村房屋大多数没有房产证，只有集体土地使用权证。虽然一些地区也发了房产证，但是法律效力没有得到法律认可，因为房产证是根据《城市房地产管理法》发的，法律调整范围只是城镇。你只要办理土地证过户就行了！ 2014-04-05 17:52:12
• 148****0741 得看地皮是什么属于私人宅基地、集体所有制还是国有的，如果是国有的，办房产证问题不大，如果是私人宅基地或集体所有制的，目前只能办总证。不过以后集体所有制的不产权房办证问题，国家正在逐步解决中。 2014-04-05 12:02:31
• 146****5280 私人建造。。。这个没法证明，您不是农村户口买不了农村房子，贷款就更别想了，正常来说土地是国家的，但是现在归村里所有，如果想要产权证，找村委会协商，至于您要是买了也证明不了这个房子是您的，要是办产权**多也就是地产，村委会给你开个证明就很不错了，去公证下，（估计村委会还够呛能给你开），房子您住没问题，但是产权的归属。
  。。先找村委会协商下吧。 2014-04-05 11:30:47
• 155****9982 这个事情说不准，办理产证的时候能把你的名字写上去， 2014-04-05 10:29:46
• 147****7706 如果你办理了土地使用证，首先是去县（市）的建设局（我以前是在建设局办理现在有可能是房管局）申请工作人员到你住宅测量你的房产面积后，带上你的身份证、户口证、结婚证、集体（国有）土地使用证直接去建设局（房管局）办理就可以了。 2014-04-04 18:53:50
• 142****6652 为了保证房产证的严肃性，建设部规定统一印制具有多种防伪标识的房产证；为了保证房产证的质量，独家印制房产证的北京印钞厂证券分厂从德国引进了当今世界上**先进的印刷设备，并采用带有水印的专用纸印制房产证。 随着楼市的发展，越来越多的老百姓会买新房、买卖二手房。房屋权属证书是认证房屋所有权、产权等权利的重要凭证。购房人如何慧眼识别真假房产房证？ 据介绍，房产证分两种版本，一种是普通版，另一种是2000版。2000版是2000年的新版本，增加了特别防伪技术。但这两种版本目前通用。 ■普通版的产权证如何看真假
  一、从纸张上看：真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸，其识别方法类似人民币的水印头像，真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目；假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。 假房产证的水印质量粗糙、模糊不清，有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨，冒充水印，如果仔细辨别，应可分出孰优孰劣，且真产权证纸张光洁，挺实。假房产证纸张手感稀松、柔软。
  二、看防伪底纹 真房产证的底纹采用浮雕文字"房屋所有权证"6个字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。如标识
  (1)所示: ■2000版的房产证如何识真假 除以上普通防伪特征外，2000版还特别制作了如下防伪标志：
  一、微缩文字： 真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。如标识
  (2)所示:
  二、防伪底纹： 本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真产权证底纹的浮雕字立体感强，线纹清晰；假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，或有断线。
  三、防伪团花： 本证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中，通过以上的识别手段，认清真伪，不使自己的利益受到损害，也不给造假者以任何可乘之机。如标识
  (3)所示:
  四、真房产证还在封三右下角印上了"北京印钞厂证券分厂印制（2000）"的字样。如标识
  (4)所示: 此外还需要注意的地方有：
  一、看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目；假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。
  二、看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“南京市房产管理局”行政公章；假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
  三、看注册号。真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感；假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
  四、看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐；假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。
  五、看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等；假产权证中附记有些为空白。
  六、看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚；假产权证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。 2014-04-04 14:54:34
• 142****1998 兄弟啊，如果收据都没有你不早就跳起来砸单位窗户了，而且不先收你们的钱，哪儿来资金修房子呢。
  每平米补100元他拿不出手续当然要被告。
  现在你发愁也没用，既然住在里面的就继续住呗，我们这里有个钢铁公司的房子，人都死了还没办下产权证。。。 2014-04-04 09:35:26
• 136****0514 买农村房子首先要有农村户口，这个房子土地归属问题和村委会协商下吧，给出个证明！ 2014-04-04 09:06:54
• 158****3812 一楼的办法行不通，房管局不会受理的。
  二楼是哪里房管局的？新的征税政策没到你那儿吗？
  看土地呈报表有没有你名字，如果有，可以按家庭折产转户，不用缴税。只要登记费、工本费、交易手续费(6元每平方)。
  如果土地呈报表没有你名字，可以按买卖和赠与方式转户，除上述税费，还有个人所得税1%，契税3%(面积超过144平方)，水利建设基金0.1%，自建房转让没有营业税。
  赠与除上述费用，还有2%公证费。
  2014-04-03 15:31:18