外地人南京开购房证明

为贯彻落实国家因城施策、分类调控的要求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，强化住房居住属性，促进我市房地产市场平稳健康发展，市政府办公厅发布《关于进一步调整我市住房限购政策的通知》（宁政办发〔2017〕56号）（一）在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（二）在主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（三）非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

可凭个人身份证原件到办税服务大厅开具。如果是个体户，则属于生产经营所得的个人所得税，每个月店主完税后都有存折扣款记录作证明，必要时可以凭此去服务大厅打印税单，但查账征收的个体户则每月申报后都到银行出税单，不需去税务局。

购房人为单身未婚的，需准备户口簿复印件（核对原件）、身份证复印件（核对原件）；购房人为已婚的，需提供婚姻关系证明的复印件（核对原件）、全体家庭成员的户口簿复印件（核对原件）和身份证复印件（核对原件）。

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①现在南京也是有限购政策的，如果外地人想要在南京购买房子的话，那么需要满足限购条件。一般外地人需要在南京这边连续缴纳两年以上的社保或者是个税，然后才能够拿到南京的购房资格。②在拿到购房资格之后，我们需要准备好相应的资料，接着需要去楼盘查看房子，并且要实地进行勘察。如果对房子满意的话，需要缴纳定金以及首付款。③接着需要和开发商签订正式的定金合同，以及购房协议。④如果要办理按揭贷款的话，那么需要去银行进行申请，建议可以对比一下各个银行的利率，选择利率比较低的银行，这样后事比较靠谱一些。⑤办完以上这些手续之后，外地人买房也是需要去进行网签备案的，一般可以和开发商共同去办理，在备案成功之后这个房子就不能更改了。

可以啊，那你是考虑那个区域的房子，可联系我

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