办房产预售许可证需要预备哪些资料？

• 154****8067 一般需要：
  1商品房预售许可申请表 --主管部门制式表
  2营业执照--需要原件
  3房地产开发企业资质证书--需要原件
  4工程规划许可证--需要原件
  5土地使用权证书--需要原件
  6施工许可证--需要原件
  7建设工程投资达到25%以上，以完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片--各地要求不一致，我所在地为多层要求2层以上，高层要求5层以上，请咨询当地主管部门
  8商品房预售方案--需要一房一价备案
  9预售款监管协议及专用帐户开户证明
  10土地上无房屋或有房屋未办理房产证的具结书；原房屋办理权属登记的需提供注销证明
  11施工合同及进度说明
  12土地使用权、在建工程设置抵押的，抵押权人同意办理预售的书面意见及初始登记前解除抵押的书面保证
  13预测绘报告
  14业主临时公约
  15前期物业服务合同
  16物业管理用房配置情况说明书
  大概就是这些 需要将复印件装订成册 2014-04-05 21:39:33
• 145****3861 商品房预售应当符合下列条件：
  （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
  （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
  （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
  第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
  未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
  第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：
  （一）商品房预售许可申请表；
  （二）开发企业的《营业执照》和资质证书；
  （三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；
  （四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；
  （五）工程施工合同及关于施工进度的说明；
  （六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分 2014-04-03 13:34:24