预售许可证要哪些资料合适呢？应该怎么查询呢？

• 143****1048 一、申请材料：
  1. 商品房预售许可申请表，主管部门制式表；
  2. 营业执照，原件；
  3. 房地产开发企业资质证书，原件；
  4. 工程规划许可证，原件；
  5. 土地使用权证书，原件；
  6. 施工许可证，原件；
  7. 建设工程投资达到25%以上，以完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片，各地要求不一致，我所在地为多层要求2层以上，高层要求5层以上，请咨询当地主管部门。
  8. 商品房预售方案，一房一价备案；
  9. 预售款监管协议及专用帐户开户证明；
  10. 土地上无房屋或有房屋未办理房产证的具结书；原房屋办理权属登记的需提供注销证明；
  11. 施工合同及进度说明；
  12. 土地使用权、在建工程设置抵押的，抵押权人同意办理预售的书面意见及初始登记前解除抵押的书面保证；
  13. 预测绘报告； 2019-08-01 10:31:44
• 155****4586 1. 申请报告（公司正式文件，带文号，带标题）
  2. 工商营业执照（复印件）
  3. 房地产开发资质证书（复印件）
  4. 开发项目立项批文（复印件）或计划（复印件）
  5. 建设用地规划许可证（原件）
  6. 建审总平面图（原件）
  7. 建设工程规划许可证（原件）
  8. 建设工程施工许可证（原件）
  9. 土地批文及土地使用证（原件）
  10. 预售面积测量报告
  11. 预售方案﹝该方案应说明商品房的位置、结构、用途、层次、
  装修标准、工程进度计划、交付日期、预售面积、价格（每套房屋
  价格）、交付使用后的物业管理等内容﹞
  12. 委托销售代理机构的营业执照（复印件）和房屋中介资质证
  （复印件）
  13. 标准层平面图，楼房幢号、每幢房总套数及房号，商业房分割
  出售分户编号。
  14. 公共维修基金的收缴方案及小区物业管理用房的面积及绿化方案等
  2019-08-01 10:31:38
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  1、 已取得国有土地使用权证；
  2、 已办理建设工程规划许可证；
  3、 已办理建筑工程施工许可证；
  4、 已将申请预售房屋相关电子信息录入西安市房地产综合网络数据库；
  5、 法律、行政法规规定的其他条件。
  所需准备的申请资料有：
  1、 商品房预售许可申请表；
  2、 商品房预售许可申请法人委托书；
  3、 商品房预售许可申请报告，附商品房预售方案；
  (1)商品房预售方案应说明预售商品房的位置、面积、结构、用途、层次、装修标准、工程施工进度说明、竣工交付日期、价格、预售商品房分层平面图、交付使用后的物业管理、自行销售或代理销售等内容。
  (2)如代理销售，应提供代理机构工商营业执照和中介机构资质备案证书(复印件)。
  4、 工商营业执照(复印件)；
  5、 房地产开发资质证书(复印件)；
  6、 开发项目立项资料(复印件)；
  7、 国有土地使用权证(原件)；
  8、 建设工程规划许可证(原件)； 2019-08-01 10:31:32