作为过来人，我建议在买房时一定要问清楚小区的停车费情况。如果停车费太高，会增加生活成本。最好选择那些停车费合理、管理规范的小区，这样住起来更舒心。
全部4个回答 >业主应该交小区内区间停车费吗
141****6928 | 2014-04-03 12:16:14
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142****3131 没有车位肯定是要缴费的,若都可以停,整个小区不乱了套了 2014-04-06 10:21:46
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133****3806 这位朋友我来帮你解答这个问题。首先小区停车收费必须要报物价部门，通过了他才可以收取，否则违法。再来说收取停车费的理由：小区的道路需要维护，那么他收取的这大部分费用肯定是用在了道路维修、小区基础设施维护上的，因此这个费用不存在你说的不合理、是欺诈！
有的事情需要理解！ 2014-04-05 18:22:57 -
137****5291 你好，物业肯定是需要付一定的责任的，不过具体的责任比例就要看情况而定。 2014-04-05 13:40:05
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143****2950 1、看你小区和物业签的物业管理合同，里面有具体的物业费包含内容，不过老实说，一般物业是不会把停车费列入物业费的。
2、停车费属于小区公共部位收益，你可以咨询你小区的业主委员会，看这笔钱谁来支配，从法律上来说，此费用归全体业主所有。
3、物业公司是小区的管家，业主是小区的主人，你们的位置一定要摆正。
4、发生调解不了的矛盾时，找当地房产管理部门，有专门的物业处（可能各地叫法不一样，我这里叫物业处）管理物业公司。 2014-04-03 12:32:31
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小区停车收费首先要看当地物价部门是否有政府定价或政府指导价，如果有，则应遵守。如果没有就是市场调节价，但不能明显超出市场价格，如果违规，则应向当地物价部门投诉。关于门岗设卡的人员问题，可向当地物业主管部门投诉，如有违法行为，可向当地公安机关报告。
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若是公摊车位，属于业主共同享有，物业收取小区停车收费是不合法的。除此之外的其他情况：首先，您应该与物业管理公司签订管理服务协议。如果是这样，停车管理费是合理的。 （物业管理公司尚未签订管理服务协议。您可以拒绝支付停车费。）如果您的车辆有划痕，被盗等，物业管理公司承担主要责任。综上所述，小区停车还是需要收停车费的，但是需要建立在业主的同意，还有收费的合理之上。
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小区停车费属于业主共有，特别是共有道路上停车所收取的停车费，应该归属于所有业主共有的，如果物业并没有向业主披露停车费的信息，小区内的业主有权要求公布收费情况，而且能够向法院提出诉讼，要求物业归还小区停车费，并且表明收取的停车费支出的去向。停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，如开发商将停车位面积纳入容积率计算，开发商对此停车位可以要求办理产权证，可以选择以买卖、附赠等方式转让这部分的停车位，这部分停车费的停车费是不归属于小区所有业主共有的。如何选购小区地下车位1、考虑车位的位置，尽可能的选择距离出入口比较近，而且通行情况良好的停车位，因为越靠近出入口，越方便停车，特别是对于一些新手来说，这种停车位是比较好的，但相对来说这种停车位的价格也会高一些。2、再选择车位的时候，也要考虑自己所购买的车尺寸，车位是否足够宽敞，能不能够轻松的进出车位。3、需要确保车位的出入口是否有足够的安保措施有没有安装监控系统，而且监控系统是否运转良好。
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小区停车费属于业主还是物业公司要视情况而定，主要分为以下的这几种情况：1、经规划许可的位于建筑物区划内用于停车的车位无论是地上的车位还是地下的车位，所有权属开发商，开发商可以进行租赁或售卖，这部分的停车位就归属于所有人所有。2、占用业主共有的道路或其他场地用于停车的车位，属于业主共有，若物业公司收了停车费，该费用是归全体业主的，而且住宅小区内的道路、绿地、公用设施、物业管理等均属业主所有，占用公共道路或其它场地停车的停车设施所产生的费用也就归属于业主所有。小区停车注意事项：1、小区内应有明确的停车规定，特别是已经设计有人车分流的小区，设计出禁止停车区域、临时停车区域。2、现在大部分的小区停车位都已经出售，而且很多的小区停车位的配比不是1:1的，所以车主应尊重他人的车位，不得随意占用他人车位。3、停车时应注意不要影响小区内的交通，不得在道路中央或拐角处停车，以免影响其他车辆通行。4、不得在草坪、花坛等绿化带上停车。5、不得在消防通道、楼道口等安全通道上停车，以免影响紧急情况下的疏散。6、不得违反交通信号、超速行驶等。
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