回迁房需缴契税，办理产权证时交。
全部5个回答 >请问回迁户买房交纳契税时有优惠？
152****2093 | 2014-04-03 11:35:43
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153****1119 对此无任何优惠政策,倒有限制政策。既是无房户,就是有鼓励政策,你也享受不到,因为无房就无土地。 不知你那地区?多数地区限购令限制政策仅限市、区,县级包括县级是不受限制,只要有房卖,你有钱就可以。 2014-04-05 20:54:16
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138****7692 根据目前的政策，现在回迁户买房交纳契税是没有优惠的！ 2014-04-05 09:13:23
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148****0881 本地户口按首套购房,没有优惠政策。 2014-04-05 09:11:50
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133****7288 您好，动迁补偿款再买房是可以享受契税减免的，具体减免多少需要看您动迁的房屋具体信息，动迁协议一定要保存好，交易费也可以享受减免，多出部分按一半征收 2014-04-04 17:19:16
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138****8127 没有的，这个是国家定的 2014-04-04 15:07:13
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145****8455 需要，我不是北京户口买房的时候就交了，具体可能按面积大小区分。 2014-04-04 14:57:41
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135****5132 在购房时（包括：新房和二手房）凭拆迁协议到所在地的 地税局 办理免税手续，如已经购房，可凭拆迁协议和新买房屋的契税票到所在地的 地税局 办理退税手续，退/免契税的比例是：如新购房屋成交价高于原拆迁费，超出部分按1.5%缴税，未超出部分免税。如新购房屋成交价等于或小于原拆迁费的免税，但维修基金必须足额缴纳。 2014-04-04 10:39:18
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147****7764 回迁户买房 契税是没有优惠的！！ 2014-04-03 13:01:28
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142****3738 单身证明都是在户籍所在地的民政局开具。 2014-04-03 12:02:10
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不是给开发商的，是给国家交的税费。有些开发商可代交。如果是纯住宅的话交房屋总款的1.5%，120平方以上的交3%。建筑性质是商业性质的话交3%。就是写字间或者网点商铺。08年之后出了新的契税办法，这个具体的可以查网页。
全部12个回答 > -
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听说是在签合同之后，过户之前交契税，具体时间还得问问专业人士。
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目前可以进行合法买卖的住房主要是新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房预售许可证，即可进行正常的产权交易。而回迁房也不是不可以买卖，如果在拆迁安置过程中，拆迁户采取了回迁的方式，那么其所得补偿已从货币变为房产，其回迁房是可作为商品房上市交易的。但部分情况下，拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁人，其补偿房屋是由有关主管部门核定价格，并进行管理，在产权、转让、税金方面都有一定限制。由于回迁房这些特殊的原因，涉及的法律关系比较复杂，回迁人是否能取得房屋所有权、回迁房是否能办理合法的产权证、回迁户家庭内部对所有权的划分是否明确，这一系列法律问题难以确定。在这种情况下，出于保护自身权益的考虑，购买者在购买回迁房时，要持慎重态度，一般来说不建议购买回迁房。购买回迁房可能会存在三大风险，其一是办证时间难有保障，其二是不能办理按揭，其三是经济风险！
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有效身份证,户口本,照片
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