买了房子去房管局办理相关证件的时候就得交了
全部9个回答 >请问契税是怎么交纳?
154****0480 | 2014-03-03 13:18:23
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138****0549 不是给开发商的,是给国家交的税费。有些开发商可代交。如果是纯住宅的话交房屋总款的1.5%,120平方以上的交3%。建筑性质是商业性质的话交3%。就是写字间或者网点商铺。
08年之后出了新的契税办法,这个具体的可以查网页。 2014-03-06 13:13:28 -
154****5024 政策规定的税费,买房要交契税,普通房1%,非普通3% 2014-03-05 10:01:03
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149****1362 车辆价格的10%,税务局收了 2014-03-05 09:38:54
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157****4409 契税和印花税。契税一般税率3%,根据各地情况不同有减免优惠。经适房或者普通住房一般可以减半征收。印花税税率万分之五。 2014-03-04 20:34:07
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157****4271 90平以下1%,90平到144平1.5%,144平以上3%,二套房、高档房、商业用房3% 2014-03-04 19:18:23
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154****7635 缴税去市地税局契税办税服务大厅
购新宅以平均交易价格作为**低计税价格
**近一段时间,细心的购房市民在办理商品房契税缴纳手续时,也许已经发现,契税计税标准下浮了。
“计税标准在去年11月5日出台的乌鲁木齐市住宅交易平均价格基础上,下浮了10%。”
经市地税部门决定,从4月15日起,住宅类商品房按照市政府办公厅《关于公布2008年乌鲁木齐市住宅平均交易价格的批复》中公布的平均交易价格,下浮10%作为**低计税价格。
这位负责人解释,按照市政府规定,相关部门每半年**长不超过一年,要公布一次首府房价情况。而市地税局经过长时间调研并经对比后,考虑到2009年现行经济的实际状况做出此项决定。“今年房价略低于去年,新出台的契税计税标准接近市场价格,这对买房市民来说,是一项较大的优惠行为。”该负责人表示。
据了解,**低计税价格,是按住宅交易**低计税价格计算办法计算。该办法原则是计税“就高不就低”,也就是说,购买新建住宅,按市政府公布的平均交易价格作为**低计税价格,凡实际成交价格,低于**低计税价格的,按**低计税价格计税,实际成交价格高于**低计税价格的,则按实际成交价格计税。例如:某市民购买一级地段100平方米一套的住房,成交价为每平方米3800元,实际房价为380000元。由于该住宅成交价低于该地段**低计税价格,为普通商品住房,需按总房款1.5%缴纳契税。按照原来公布的平均交易价格,应缴纳契税税额为4360元×100×1.5%=6540元,而按照**新公布的下浮10%计税依据计税,则为3924×100×1.5%=5886元,省了654元。
据了解,去年11月5日公布的普通商品住房标准必须同时满足2个条件:单套住房建筑面积在140平方米以下(含140平方米);实际成交价格低于同级地段住房平均交易价格的1.4倍。其中1级地范围内住房平均交易价格**高,7级地范围内住房平均交易价格**低。按照规定,从去年11月5日起,市民在办理商品房和二手房交易手续时,普通商品住房按总房款的1.5%缴纳契税。非普通住房仍按3%的标准缴纳契税。 2014-03-04 18:40:24 -
153****7998 经济适用房契税都是相同的。但经济适用房比商品房多了1%的土地出让金。 你朋友应该理解成土地出让金了。!%7E 2014-03-04 17:35:59
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157****6552 普通住宅首套面积在90平米以下,1%,首套90平米以上,1.5%二套契税3%,非普通住宅3%,不分首套二套的 2014-03-04 16:27:49
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155****5033 90平方以下 首套房是房屋总价1% 90平方以上含90平方首套房契税房屋总价1.5% 144平方以上含144平方契税房屋总价3% !二套房不论面积都是房屋成交价3%!商业用地也是房屋总价3%!拆迁户可以根据拆迁证明免交契税! 2014-03-04 09:37:16
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146****2685 契税征收 90平米以下百分之1 90--140平米1.5 140以上百分之四另外经济适用房还征收百分之一土地出让金 2014-03-04 09:17:30
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158****3569 只要是看你有好大面积的房子从1%到3% 2014-03-03 18:20:05
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135****9725 您好,我是**编辑刘艳艳。目前成都购房契税缴纳规定如下:90平米以下首次购房契税:1%;90到140平米首次购房契税1.5%;140平米以上的均为3%;二次购房或者非普通住宅(它的区分标准分别面积,价格等)契税均为3%。 2014-03-03 13:30:13
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按照现行税收规规定转让房屋应缴纳营业税、所税、印花税土增值税另外缴纳营业税同应缴纳城市维护建设税、教育费附加教育附加()营业税转让房屋属于销售产行按营业税条例规定应缴纳营业税税率5%1、转让住房自20101月1起购买足5非普通住房外销售全额征收营业税
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居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。
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对此无任何优惠政策,倒有限制政策。既是无房户,就是有鼓励政策,你也享受不到,因为无房就无土地。 不知你那地区?多数地区限购令限制政策仅限市、区,县级包括县级是不受限制,只要有房卖,你有钱就可以。
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签合同、交材料、算税额、交钱、拿证明、办产权。
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