按照现行税收规规定转让房屋应缴纳营业税、所税、印花税土增值税另外缴纳营业税同应缴纳城市维护建设税、教育费附加教育附加（）营业税转让房屋属于销售产行按营业税条例规定应缴纳营业税税率5%1、转让住房自20101月1起购买足5非普通住房外销售全额征收营业税
全部3个回答 >按揭房屋怎么交纳契税？
141****5095 | 2014-03-19 17:16:45
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152****3397 买了房子去房管局办理相关证件的时候就得交了 2014-03-22 09:14:20
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157****2512 你的房子有贷款还是你贷款来买房，如果是你的房子有贷款必须先到银行还款然后拿到解压材料，再拿着解压材料到地局去解压就可以交税了。 2014-03-21 22:34:07
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146****4830 如贷款未还清，无法加名。 2014-03-21 22:18:50
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137****2357 首套1%。二套3%。 2014-03-21 17:09:45
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146****1041 这样做是不合理的,按照国家的政策首次购买90平以下的应该交1%的契税。这样的事情可能是代办公司的人或是相关办事人员对政策不熟悉导致的,你再好好问一下,实在不行,可以找找他们的部门领导,**好别和人家闹僵了。 2014-03-21 09:19:19
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132****2949 房屋按不按揭是不会影响契税的，契税是1.5%或3%,部分地方全部一手楼按3%征收,二手楼同时符合以下条件按1.5%收:1.建筑面积144方以下.2.实用面积120方以下.3.房屋的单价不超过当地财政局的豪宅参考定价.(佛山的豪宅参考价为5500元/方).其它全部按3%征收. 2014-03-20 12:36:31
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158****4463 契税：首次购房90平一下1%契税，90到144平1.5%契税，144平以上3%契税，二次购房不论面积大小3%
和按揭不按揭没关系 2014-03-20 10:17:08 -
136****8579 首次购买90平方以下契税应是1%,90平方以上小于144平方契税应是1.5%. 2014-03-20 09:30:44
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132****5707 签完商品房买卖合同后,如果自己交,就本人拿着合同,**款发票,现金到房地产大厦交款。 2014-03-19 17:46:51
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不是给开发商的，是给国家交的税费。有些开发商可代交。如果是纯住宅的话交房屋总款的1.5%，120平方以上的交3%。建筑性质是商业性质的话交3%。就是写字间或者网点商铺。08年之后出了新的契税办法，这个具体的可以查网页。
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征税对象：土地增值税是出让方交，契税是承让方交。 一、土地使用权的出让，由承受方交。 二、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。 三、房屋买卖：1、以房产抵债或实物交换房屋。 2、以房产作投资或股权转让。 3、买房拆料或翻建新房，应照章纳税。 四、房屋赠与 赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。 五、房屋交换 在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。
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居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。
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因灾害等自然因素导致需要重新购房的可酌情减免
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