直系亲属之间房产买卖 现在贷款是贷不了的！
全部9个回答 >父亲去世我是否可以买下公房
133****0856 | 2014-04-03 10:33:08
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142****0694 有，不管钱是谁付的够有权利分割，因为现在的房屋属于你和你老公共同财产，只有房产证上标明只有你一个单独所有你老公就没有权利分割了！！ 2014-04-06 10:17:56
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155****3818 因为现在是租赁合同,如果公房可以卖的话,你们有优先购买权的 2014-04-05 17:35:04
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157****2052 如果房产证是你母亲的，去公证处做一个遗嘱公证给小儿子一个人所有就可以了，房产权与其他的子女无关。 2014-04-05 11:29:33
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137****8004 如果你在本市目前没有其他的房产《以前有过的不算》只要您现在名下是无房的都算首套购房，但贷款算二套利率上浮10%，公积金只要您之前的全部还清，现在无贷款就可以贷的 2014-04-05 10:06:16
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131****1454 按规定，公房使用权只给你父亲，如果他没有办理，你无法购买了。赶紧到原单位协商一下，有些事是活的。 2014-04-03 17:02:53
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137****3147 卖掉后可以买进，房子算首套，贷款算二套，按照现有公积金改善型住房规定（人均34.6平），公积金满足贷款条件，可以贷公积金，但可贷额度**高为20万（个人） 2014-04-03 15:12:36
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131****6132 有，因为你买房子的钱就属于共同财产。哪怕这些钱你是从其他人借过来的，那也属于共同债务，也算夫妻共同借债。共同财产买的房子，房子居然不属于共同财产，这事情到哪里都说不通。 2014-04-03 13:55:27
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135****4818 是属于继承，因为该房屋在你父亲名下属于你父亲的财产，具有法律效益。你父亲死后你继承了遗产。 2014-04-03 10:52:24
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你说的购买公房是指购买的是房改房，对吗？如果购买后已经取得产权证，那再添加产权人是指增加共有人吧？添加共有人不是非要诉讼啊，可以在原产权人同意的情况下到不动产登记部门办理添加共有人。如果是没有达成一致，那就可以走诉讼程序。
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父母去世，如果住房是你父母婚姻期间取得，那么住房就属于他俩婚后共有财产，一人一半权益。 属于两人各自名下那一半产权，可以作为遗产办理继承手续。 继承法规定，死者死亡首先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就要按照遗嘱执行继承。 无遗嘱前提，按照死者各自第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者合法拥有的财产和住房权益份额。三方继承权利均等，继承份额均等。
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你父亲没有留下遗嘱，就按法定继承执行。你的奶奶，你母亲和你们所有子女都有继承权。因为你们的继承权是平等的，所以原则上是平分，不过因为是民事问题，只要你们大家协商好无异议就可以
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1、原承租人死亡或外迁; 2、与原承租人为同一户籍; 3、是原承租人的家庭成员; 4、与原承租人共同居住一年以上; 5、没有其他住房。 6、满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。 实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合北京市有关公房承租人的条件的，应当予以变更，符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，请求法院判决变更。在法院做出变更判决并生效后，当事人可据此向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更。 相关知识阅读：公房买卖要注意什么2013 购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了**款，且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下。 (二)承租人的继承人是否有获得房屋的租赁收益的权利 公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系，是一种不完整的不动产所有权，比如说，公产房的承租人可以通过租赁房屋获得一定的收益，其承租人的继承人当然也基于某种优先权继续获得房屋的租赁收益。按照中国《继承法》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。根据建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”所以，在司法实践中，一般来说是可以变更承租人。
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