兄弟买父母的放,产权写他一个人的名字,那就要看父母怎么考虑这个产权,他要留给谁,如果父母要留给你们兄弟二人,他就有权添加你的名字,如果他要留给你弟,不给你那也没办法,那是他的权利。他自己的房自己说了算。
全部4个回答 >请问旧公房买下产权可以加名字吗?
141****9593 | 2019-06-12 17:18:47-
134****3997 你说的购买公房是指购买的是房改房,对吗?如果购买后已经取得产权证,那再添加产权人是指增加共有人吧?添加共有人不是非要诉讼啊,可以在原产权人同意的情况下到不动产登记部门办理添加共有人。
如果是没有达成一致,那就可以走诉讼程序。 2019-06-12 17:19:22 -
155****9858 9四方案是9四年出台的公房购买成产权房的政策,当时规定每个产权房只能写一个产权人,导致很多公有住房的同住人都不能上产权证,后来有了95方案, 可以按照产权人要求想上几个产权人,就上几个产权人。
所以,9四方案购买的售后公房产权房经常出现一个产权人,多个同住人,后来上海市政府和高院都有相关规定,针对这个方案购房,只要有购房权人申请,就可以在交易中心加名字 2019-06-12 17:19:13 -
138****1043 双方带好相关的房产资料和证件到当地的房地产交易中心去办理增名手续就可以了.
手续很简单.费用也很少. 2019-06-12 17:19:09 -
141****1384 公产房在没有转成私产之前是不可以随意加共有权人名字的,因为产权还属于所在单位,所有人现在只享有房屋的使用权。
如果追加名字的人也是该单位的职工而且和使用权人是亲属关系,经过所属单位和使用权人的同意也是可以添加的。 2019-06-12 17:19:05
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假如想要在房产证上加上子女的名字,可以通过赠与或者买卖的方式进行。1.房屋赠与办理流程(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证;(3)办理公证;(4)办理房屋所有权转移登记手续。2.房屋买卖流程相比房产赠与,把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高;二是房产继承的流程也比较复杂;三是虽然名义是“卖”,但无需房款,所需费用主要为各种税费。(1)购房资格核验(住宅类);(2)网签合同;(3)地税部门核定契税;(4)房屋发证大厅办理房屋所有权证。二、注意事项1.办理房屋赠与的注意事项房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中**主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。以目前市价为120万元的房屋为例,契税应为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房,可以免缴增值税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。如果子女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,按照目前的操作方式,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让增值税。假设将来子女以150万元卖出这套房产,则在两次转手过程中父母子女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。2.办理房屋买卖的注意事项同样以120万的房屋为例,父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的增值税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时,若取得房产证满5年且是唯一住房,子女只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话,则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的增值税。三、房产证上加子女名字所需的证件材料1.所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(婚姻文件或独身证明),未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件,还需预备好各类证本的复印件。2.注意事项:在到当地销售处理加名字时,房子的产权人和加产权人都要参加。综上所叙,如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子,父母子女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外,如果子女房产证超过5年,应该先卖掉这一套房再买大房,可以节省不少税费。
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兄弟买父母的放,产权写他一个人的名字,那就要看父母怎么考虑这个产权,他要留给谁,如果父母要留给你们兄弟二人,他就有权添加你的名字,如果他要留给你弟,不给你那也没办法,那是他的权利。他自己的房自己说了算。
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房产证上是可以加名字的,但是要征收加名税,房产证上加名字及办理,主要分为三种情况:一、有房无贷办理流程:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用 。二、有房有贷办理流程:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用 。三、没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字。情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交纳的费用会很多。 如果贷款还没还清,一般是不允许加名的,如果想加名字则须先征得银行同意,让银行出具一份同意变更证明,履行必要的程序才可加名。建议你可以登记结婚,还完贷款后加名字。这样费用会很少,手续都会简单。
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问 公房可以加名吗答
可以的。购买产权是可以添加配偶为共有权人的。
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