这个得根据实际情况来定，一般是找物业。漏水有两种情况：一，楼上的没做防水处理或是防水没做好，导致水从管壁外口沿缝隙流淌下来，这样的话，你可以直接找楼上的住户协商。协商不好，再找物业。二，如果说漏水的位置在楼层的下方，也就是你家房顶以下陋管，管子开裂或是接触不好，导致漏水，估计这种情况，你找楼上的，人家会说你神经病。你必须得去找物业。总而言之 不要轻易把责任推到楼上，搞不好，会引起不必要的误会。找物业，他们有义务为你们这些住户解决一切与小区设施有关的事情。
全部6个回答 >楼上没装修就漏水，是找物业还是找楼上业主？
158****6426 | 2014-04-02 21:53:45
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151****5811 可以物业服务合同纠纷起诉物业公司，也可以财产损害赔偿纠纷起诉邻居，但二者只可择一为之。 2014-04-05 10:00:34
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133****1371 还是找业主,业主帮您负责维修。不然就是业主的违约责任,要负责赔偿的。 2014-04-04 20:21:33
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148****0638 我家卫生间房顶漏水，找业主沟通，对方开始不理睬，也不肯出钱装修，我可以拖但不能不交的，也就是说物业可以帮助你协调这事，但**终对方业主是否 2014-04-03 09:14:59
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132****3866 恩,实在不行只能通过法院解决了。 2014-04-02 22:06:05
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楼上漏水可以找物业公司或者是房屋的鉴定机构进行鉴定。一般楼上漏水是由于墙内的管道破裂或者是楼上的防水没有做到位，而导致水从墙角渗漏到楼下，出现了渗水的现象。在通过鉴定之后除了要尽早进行维修之外，也可以根据漏水的严重情况给予相应的赔偿。我们所购买的房屋如果是二手房，在重新装修的过程当中可以多刷几遍防水涂料，涂料的厚度也要达到产品的相关规定。出现楼上有漏水的情况之后，通过相关部门的鉴定，可以先和楼上的业主进行协商，同时也要搜集相关的证据，协商不成的情况之下，可以到当地的法院提起诉讼解决。如果是因为房屋的主管道发生破裂，还在维修期内的，可以要求开发商进行维修并且给予赔偿，超过维修期的，可以使用住房维修基金进行维修。
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这个问题比较复杂。从你所反映的情况看，应该是外墙漏水（因为与台风下雨有关），而且是楼上住户装潢后才开始漏水，那么很大可能性是与楼上的装修行为有关。所以你首先要搞清楚，楼上在装修过程中改变了主体结构的哪些部位，或是没有改变而是在装饰过程中由于振动或增加荷载等原因导致局部墙体变形出现裂缝而漏水。这时，只要你能证明该缺陷是由楼上装饰造成的，那楼上业主应负全部责任。否则，你应根据与开发商签订的购房合同约定进判断，如果在保修期内应由开发商负责维修，否则，应由物业维修，费用则由你来承担。
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楼上漏水，责任多在楼上业主或物业，具体需分析原因。
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你好!如果你住的是顶楼,漏水肯定是要找物业或开发商处理!若是你楼上居民家漏水下来,就找该业主,也可以找物业出面和你一起和该业主商量解决问题的方法!
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