根据广州市**新的房地产政策，你所买的二手房所需的税费如下：（假设报价为808000）出售方税费：（1）个人所得税：报价的1％，即：808000×1％＝8080（2）营业税及其附加：报价的5.6％，即：808000×5.6％＝45248（3）交易手续费：3元每平方米，即：60×3＝180 （买卖双方各付3元每平方米）购买方税费：（1）契税。契税要分两种情况：A你及其配偶、未成年子女在湖南户籍地所在市（县），都没有在册登记的房产，可以获契税优惠，契税税率为1％，即808000×1％＝8080。这种情况的话，当你在宝岗大道北的海珠区房地产交易登记所办完“递件”手续后，需要回湖南户籍地房地产主管部门出具当地的“无房证明”。B你或配偶、未成年子女任一人在湖南户籍地所在市（县），有在册登记的房产，就不符合契税首套优惠条件，契税税率为3％。即808000×3％＝24240。（2）交易手续费：3元每平方米，即：60×3＝180 （买卖双方各付3元每平方米）（3）登记费：50元（4）印花税：5元提示，其实在一次性付款（即不是通过按揭）的情况下，买卖双方的报价一般可以低于真实成交价，即报低价避税。个人认为，海珠区60平方米的房屋，报价50－60万已经可以了。
全部2个回答 >关于二手房产权的问题
137****6593 | 2014-04-02 21:20:16
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138****9727 婚姻法：
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
结论：房子是你自己的，想卖就带身份证、房地产权证、国有土地使用证到国土局办理手续。 2014-04-05 09:18:09 -
138****6501 有机会是这样子的。。。。。。 2014-04-04 10:43:16
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132****5416 你好！
物权法明确规定，住宅用地到期自动续期。也就是说，实际上是永久的了！ 2014-04-03 09:17:58 -
157****2797 70年的话 可能都拆迁的 拆迁费就是补偿的哈 满了70年再交钱就可以继续使用 2014-04-03 09:16:33
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136****0300 要看原房产证上的日期。
用70年减去已经使用的年限。剩下的就是你所拥有的使用年限。
如：房产证上日期是2000年的，到2011年，就是已使用了11年，那么70-11=59，那么你的使用权就是59年。 2014-04-03 09:07:57 -
136****8193 可以继续使用。 但是一般建筑都不会存在70年那么久。 拆迁有补偿的。 2014-04-02 21:49:13
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本人来回答你这个问题吧 楼上的答案不完全正确 目前二手房交易税费是这样收取的：未满五年的房屋收取1%的个人所得税和5.5%的营业税，但营业税是收取差额，个税可以自己选择 要么总价的1% 要么差额的20%，比如你的房屋现卖价40万 但是买价20万，中间就有20万的差额，那么营业税就是40-20=20*5.5%=11000元，个人所得税1%肯定划算，也就是40*1%=4000元，总共是11000 4000=15000元 还有就是其他的费用 比如契税1%，交易手续费3元/平米，转移登记费80，书本费15，如果房子是划拨地还有土地收益金 也就是按平方来算，我是重庆的 不知道你那个地方的地级 呵呵 大概就是这些费用
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问 二手房产权问题答
70年的话 可能都拆迁的 拆迁费就是补偿的哈 满了70年再交钱就可以继续使用
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问 二手房产权问题答
已经过户了，怎么还会有产权问题呢，如果真有就上诉了。
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其他城市不好说，至少成都的二手房是这样的：从本月15号国八条文件规定成都：第一次购房可贷款6成，二次购房只贷款4成，三次购房拒贷和拒购。比如你要买一套成交价为50万的房子。可能评估价为45万（评估价是低于成交价的，由评估公司进行评估），如果你是第一次购房：45万X0.6=27万。意思就是该房可以贷款27万，你**要23万关于营业税：目前的政策是：未满5年的存量房按5.55%全额征收营业税满5年的存量房，144平米以上的按5.55%全额征收营业税 当然，如果你的房子慢了5年，并且在144平方以下，就没有营业税。 其他过户费用：个税：1% 契税：3% 第一次购房减免一半。交易手续费。6元一个平方土地出让金1.5%，已经可能有的维修基金。书本费。印花税，等杂七杂八的费用！
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