如果合同有效的话,那你是有权利不搬的,如果他非要你搬,你可以协商要求他偿还剩下的钱,如果他蛮不讲理,就走法律途径,他没理的!
全部8个回答 >买了二手房，房屋交割时间到了，可房主拒不搬走，理应怎么做？
138****9965 | 2014-04-02 15:49:28
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145****0113 1.请说清楚你和房东的协议是通过中介签的吗?2.你们房子交割情况是怎么个阶段.回答我的问题,继续帮你`` 2014-04-04 19:29:03
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151****0308 有尾款吗，还有就是违约的约定，这个是我碰到好几次了，你不该这么早放贷给她，还有就是在交易时就要让她清空房子，方便交易。
现在的办法是这个房子是你的你找中介，让房东他们换锁。这样租客就急了，自然就会和房东商量。会很快搬掉的。记着这个房子虽没交房，但已经是你的了，本来房东一天不交房就是她的，现在房东耍赖，现在行情不好，你可说，你不买了，因为他违约，一般房子上都会写没有租约的，现在有租客，还不交房，所以你不要了。
并请律师出律师函给他，一般律师函是50元一张，如是高的话，也就200元。这个事你自己说和不说一样。找律师就对了。让他给你出律师函。按合同算,是啊，你可通过中介要求他啊。并给书面材料，或发短信给对他，要通知到对方才算的。妹妹现在你放心了吧。祝你顺利。还有不懂的还可以问。别急了。好心情啊 2014-04-04 10:34:19 -
136****1916 有尾款吗,还有就是违约的约定,这个是我碰到好几次了,你不该这么早放贷给她,还有就是在交易时就要让她清空房子,方便交易。
现在的办法是这个房子是你的你找中介,让房东他们换锁。这样租客就急了,自然就会和房东商量。会很快搬掉的。记着这个房子虽没交房,但已经是你的了,本来房东一天不交房就是她的,现在房东耍赖,现在行情不好,你可说,你不买了,因为他违约,一般房子上都会写没有租约的,现在有租客,还不交房,所以你不要了。
并请律师出律师函给他,一般律师函是50元一张,如是高的话,也就200元。这个事你自己说和不说一样。找律师就对了。让他给你出律师函。按合同算,是啊,你可通过中介要求他啊。并给书面材料,或发短信给对他,要通知到对方才算的。妹妹现在你放心了吧。祝你顺利。还有不懂的还可以问。别急了。好心情啊 2014-04-04 10:08:26 -
151****0553 超过了合同规定的日期,房主拒不搬走你有权向相关部门提起诉讼。 2014-04-04 09:58:58
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132****0023 可以通过法律程序 2014-04-03 09:06:00
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157****3290 在合同约定的期限内还不搬走,他要承担相应的违约责任,严重的可向法院提出民事诉讼 2014-04-02 16:31:21
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142****8009 \水电煤暖 肯定要看表数 家具家电 就要检查是否正常使用 以及其保修单和相关的发票等票据 2014-04-02 16:02:00
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这个有这种情况，你买房的时候原业主有给你说过吗，你可以和原业主商量，按租房的价格收取费用。一般都是这样。
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问 怎么做二手房答
如果是一次性付款的话很简单,先签合同,然后一块儿到房产局,买方把钱打入房产局的指定账号,然后交相关费用没什么问题的话,五个工作日可领新房房证。如果是按揭买房程序会多点,也是先签买卖合同,然后 1评估公司去评估。2 双方去银行申请贷款。3 申批下来后等银行放款。4钱放要下后再去交费用过户、、、领证。
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想做好一个优秀的二手房房产经纪人，要注意以下的细节:1、当接到客户时,不要先去判断客户的好与坏,要认真的对待每一位客户,都要有耐心,这样客户才能更完全信任你。2、要对公司所做的楼盘和所做项目做到了解(水电、物业、煤气、宽带、停车费、物业费、如何与项目的物业租售部合作等等)。3、面对客户的问题一定要做到很好的回答,专业知识一定要到位,服务也不能差,因为客户对我们的服务也是很重视的,当客户问起专业知识的时候,如果吞吞吐吐的回答不上来,态度也不好,这样的话会让客户很反感,觉得你不可相信,如果态度好,知识稍微差一点,客户也会给你下次见面的机会,给自己留有一个机会。4、带客户时做好服务,回来以后有什么问题一定要和主管、经理做好沟通,大家一起解决,给客户一个满意的答复,不要因为客户的态度好与坏,私自做决定。是否给客户一个满意的答复,是否有下一次的机会。5、平时自己也要储备大量的房源给客户使用6、对于周边楼盘的价位和装修使用情况做到很好的了解,让客户觉得你很专业,喜欢和我们合作,以此做好服务,创造更高的效益。7、在接电话时一定要自报家门,让对方知道我们是做什么的,是否需要我们的服务。8、认真,负责的完成客户需要帮助的每一件事情,特别是租(售)完房屋后,这样才能产生更多的回头户。9、随时都应保持整洁、积极、向上的精神面貌,在客户保持本公司的专业形象。10、有时间要主动自找客户,上门拜访。寻找客户渠道很简单,就看你自己是不是一个比较坚持的好业务。定期拜访回头户,主动上门访问,争取回头户,或者说让客户多介绍一些客户给你。
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二手房销售之建议本人非房产中介，从1999年买的人生的第一套房子算起，自己经手 买/卖 的房屋已经有7套了，其中各有原因和目的，目前手中只有两套，一套自住，一套观望。回顾这段经历，拿出来分享，如有部分能帮助大家，过程中的跑腿也算没有白费。买卖二手房的流程这里就不做建议了，自有专业的房产中介机构准备这方面的资料，我这里主要是以买卖双方的视角做一下补充，也行能起到四两拨千斤的作用。A，先谈卖房：A-1，想清楚了，确定自己是要将这套房产卖掉？既然如此，大家都是生活在真实世界中的凡人，大概都清楚即将销售房产的大致房价，比如2万5，2万，只需有这种模糊数字的概念就可以了。如果不清楚，打开电脑马上就可以大致知道。A-2，清楚自己房子的附属设施，如阁楼，阳台，花园，车位，储藏室等。除了车位比较明显可以进行价位计算，其他东东在卖房的时候经常表现的像鸡肋，因此可以在关键的时候用于维持总价。A-3，清楚自己房子的优缺点。这里分为两种，一种是自己常住的类型，优缺点比较容易总结。另一种是自己从没有常住，买来之后因为某种原因一直在出租等，优缺点的收集，特别是缺点方面就比较困难了。当然你既然准备卖掉这套房产，就好比离婚，一定有充足的理由说这房子不好（自己认为的不好，不代表买家也认为不好，这里不是谈道德，这里谈交易）。记住：优点信息来自于网上，缺点信息来自于自己的生活。优点是将这个小区的优点和这个房子的优点叠加，缺点则就是这个房子的缺点了，比如没有电梯，比如西晒的太阳，比如停车位紧张，比如靠近垃圾站等等。A-4，自我估价：根据以上信息和自己的家人讨论一个**低价，讨论一个**高价。大胆估，没有关系，又不是马上就出手，甚至可以在自己得出的**高价基础上再乘一个1.1-1.2的系数以保证自己不后悔（房产证及房产证面积请拍照）。
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