我认为,中介没有责任。理由是中介如同婚姻介绍人一样,只是介绍的作用。过去我也遇到这种事情,只是我是房东,责任应由房东、租客负责。租客不可以根本没有听到水管爆裂为由,他既然租用了房子就有义务管理使用。而房子是房东的对房屋内的设施有义务维护。
全部5个回答 >租房人跟房东纠纷怎么解决求解
132****1702 | 2014-04-02 11:53:19
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141****7376 根据私法自治原则,首先应当由双方自主协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人,双方不能协商解决的可以向居民自治组织(居委会)或是基层人民法院请求调解! 2014-04-05 10:05:06
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136****3236 依据合同法第第二百二十条“出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。”既然你们没有约定责任 2014-04-04 14:29:58
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153****2375 协议过户,目前产权还没有过到新业主的名字下,现在原房东有权利收回此房。你可以报警让警方把二房东先找回来。让二房东和一房东先把房子的产权问题解决了。你的钱不会打水漂。。。那个房东的错还说不准。 2014-04-03 22:42:38
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154****8679 楼主,你的错别字真的好多如果只是口头答应的,不考虑到朋友关系的话,谁的房子就是谁做主,不过个人觉得还是尽量协商好 2014-04-03 10:55:28
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142****9449 首先要确认你的房东是否对于你租赁的房产有实际拥有的产权,你的房东除了买卖协议是否还有公证书?如有公证书因某些原因未能过户。
若你的房东有,原房东无权主张收回房子,仅可以通过司法途径向你的房东打经济官司;但即使将来法院判定房产产权转移,也不影响您的租赁合同的履行。 若你的房东无,则签订的租赁合同无效,因为你的房东对房产无产权也就无处分权,你可以向公安机关报案合同诈骗,通过司法途径解决。
给个建议,租赁房产必须要求房东出示产权证并复印留底方可签约;另当初是否经过中介,若经过中介也应当向中介提出质疑,讨要说法。 2014-04-03 09:20:38 -
141****9953 当然不可以收您的房子了,当时您租房子的时候知道房子没有产证您还敢租。
您跟房东签的那些材料都保管好,他来收您房子您就说你叫房东本人过来。
他不听仍然收您房子,您在报警。。。 2014-04-03 09:09:39 -
155****3030 有问题,三方协商解决。没有签合同,你可以收回租赁物,就是签了合同也可以根据我国《合同法》第224条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同有效。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”出租人可行使合同解除权,收回租赁物;对善意的次承租人来说,可依据无效合同处理规定向承租人要求赔偿损失。 2014-04-02 21:52:37 -
157****1586 楼主,你的错别字真的好多
如果只是口头答应的,不考虑到朋友关系的话,谁的房子就是谁做主,不过个人觉得还是尽量协商好 2014-04-02 13:54:11 -
132****4405 这个只能你们自己协商解决,毕竟是朋友 2014-04-02 12:18:09
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房东与租客之间的纠纷属于租赁合同纠纷,可以由当地居(村)委会调解,如果调解不成,可以向仲裁委员会申请仲裁,或者直接向人民法院提起民事诉讼。 根据《中华人民共和国合同法》规定 第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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可向法院起诉解决!
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租房纠纷找哪个部门解决?A、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。B 、租房纠纷协商不成的,请求调解租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。C、租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
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遇到租房纠纷找法院或者房管所; 推荐一下方法: 1)根据私法自治原则,应当先由双方自主协商解决,双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解; 2)也可以找房管所相关工作人员解决; 3)直接法院起诉;希望能帮到你。
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