买二手房的房产税如何缴纳

• 144****5414 现在全国只有上海和重庆征收房产税，其他城市还没开征房产税呢。
  你说的是不是契税、营业税、个税呀？
  房子每交易一次，就得交一次契税。房产证或契税票不满五年上市交易的要交5.6%的营业税及1%的个人所得税。 2014-04-04 17:04:18
• 145****4950 我只知道广州这边的，希望可以帮到你
  买方的税费：
  1.契税（A、面积<90平方，则需交房价的1%税费。90平方<面积<144平方，则需交1.5%的税费。面积>144平方或者第二次买房，则需交3%的税费。）
  2.交易手续费：3元/每平方
  3.产权登记费：房产证上只登记一人交50元，每加一人加10元。
  4.产权证印花税：5元一个，每增加一人加5元
  
  卖方的税费：
  若房子属于商品房：
  1.房产证>5年，且广州市唯一物业的话，则只需交纳交易手续费：3元/每平方
  2.房产证>5年，广州市非唯一物业，则需交纳交易手续费（3元/每平方） 个人所得税（房价的1%）
  3.房产证<5年，则需交纳交易手续费（3元/每平方） 个人所得税（房价的1%） 营业税（房价的3%）
  
  若房子属于房改房，则需知道房子是否补分摊，是否补成本差。如果不够，除了上述几个，还需补回来
  
  一般如果卖方要实收的话，即50万的房子他只收50万，其他都不管。则上述这些就全部要买方支付 2014-04-04 16:17:20
• 141****7336 现在在长沙卖二手房所产生的税费都是买房承担的!
  主要包括5.6%的营业税
  1.88%的综合税
  1%/2%/4%的契税 2014-04-04 09:46:11
• 143****3213 我只知道广州这边的,希望可以帮到你买方的税费:
  1.契税(A、面积<90平方,则需交房价的1%税费。90平方<面积<144平方,则需交1.5%的税费。面积>144平方或者第二次买房,则需交3%的税费。)
  2.交易手续费:3元/每平方
  3.产权登记费:房产证上只登记一人交50元,每加一人加10元。
  4.产权证印花税:5元一个,每增加一人加5元 卖方的税费: 若房子属于商品房:
  1.房产证>5年,且广州市唯一物业的话,则只需交纳交易手续费:3元/每平方
  2.房产证>5年,广州市非唯一物业,则需交纳交易手续费(3元/每平方) 个人所得税(房价的1%)
  3.房产证<5年,则需交纳交易手续费(3元/每平方) 个人所得税(房价的1%) 营业税(房价的3%) 若房子属于房改房,则需知道房子是否补分摊,是否补成本差。如果不够,除了上述几个,还需补回来 一般如果卖方要实收的话,即50万的房子他只收50万,其他都不管。则上述这些就全部要买方支付 2014-04-03 10:40:15
• 146****9679 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；
  3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。 2014-04-03 09:46:44
• 158****1108 您好，我不确定您说的房产税是包括哪几个点的。现在有几点如下；首先是契税，第一次买房90平米以下1个点，90平米以上1.5个点。144平米以上是3个点的契税。其中契税是按照国土局的评估价为准的。
  再一个是营业税和个人所得税，这个是取决于卖方要出售的房子购买年限是否满五年，是否是深圳唯一一套住房。如果这两个税费都有，也是按照国土局评估价格的5.6个点加1个点来征收。 2014-04-02 10:49:42
• 136****7722 百分2还看是否大于90否还得看你房地产交易是否第一房子，你卖掉一套看房产记录在案不 2014-04-01 22:21:15
• 148****9667 首先要知道所购买房子的计税价，用房产证上面的信息在国土局网站上面可以查到。如果面积小于90平米未满五年：契税=计税价的1%，营业税=计税价的5.6%，公证费380，评估费500，抵押登记50，贴花5，个人所得税=计税价1%，交易服务费=房产证面积6。如果看不懂，也可以打我电话中原小廖帮到你！ 2014-04-01 20:25:56