二手房在交易的时候会产生房产税，通常会产生以下这些税费：①契税。由于各个房子的面积是不一样的，所以缴纳的契税也不一样，如果房屋的面积在90平米以下，那么需要缴纳总金额1%的契税。如果房子的面积在90平米到144平米之间，那需要缴纳总金额1.5%的契税。如果房子的面积已经超过了144平米了，那么需要缴纳总金额3%的契税。②需要缴纳合同，产权证的印花税，合同印花税的税率是0.05%，而产权证的印花税是按照每本5元来计算的。③需要缴纳营业税。如果是普通的住宅房且居住的时间不够5年，那么需要缴纳5.6%的营业税，如果已经满了5年，并且房子的面积在144平米以下，那是不需要缴纳营业税的。④需要讲那二手房经营服务费，这个费用通常会按照建筑面积收取，每平方是6元。
二手房房产税
134****1347 | 2022-07-21 14:41:07
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153****2834 印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。 2022-07-21 14:41:07
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158****9099 个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税 2022-07-21 14:41:07
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二手房产税费，卖家：个税、营业税、交易手续费；买家：契税、交易手续费
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买房需要缴纳的税费有:营业税:成交额的5.6%(国家规定卖方缴纳)个税:成交额的1%(国家规定卖方缴纳)契税:成交额的1.5%(国家规定买方缴纳)交易手续费:6元每平方(国家规定双方各一半)工本费;80元一本(买方缴纳)
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北京目前还没说要征收房产税的!即便是未来征收了,也是一套房子征一次,也不可能是年年都要收,那样不是重复交税嘛!
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如今的房价越来越贵，很多年轻人都没有能力购买一手房源，就会奔向二手房源。二手房也是需要缴纳税费的，1、契税：不同的建筑面积所交纳的费用也不同，并且90㎡以下的需要交纳总金额的1%;90-144㎡之间的需要交纳总金额的1.5%;如果是144㎡以上，那么需要交纳总金额的3%。而且如果自己有一套或者多套房子，无论购买多大平米的都需要交纳总金额的3%。2、营业税：如果购买的是普通住宅房，居住不够5年的需要交纳总金额的5.6%;如果居住已经满5年,并且建筑面积没有超过144㎡，那么是不需要交纳的。3、合同、产权证印花税：合同印花税是总金额的0.05%。产权证印花税一本5元。4、二手中介费用：按照国家规定，需要交纳总金额的3%，一般情况下是买卖双方一人支付一半。 5、二手房经营服务性收费：按照规定，买方只需要支付一半的二手房交易经营服务费，按照建筑面积收费，1平方米6元。
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