二手房在交易的时候会产生房产税，通常会产生以下这些税费：①契税。由于各个房子的面积是不一样的，所以缴纳的契税也不一样，如果房屋的面积在90平米以下，那么需要缴纳总金额1%的契税。如果房子的面积在90平米到144平米之间，那需要缴纳总金额1.5%的契税。如果房子的面积已经超过了144平米了，那么需要缴纳总金额3%的契税。②需要缴纳合同，产权证的印花税，合同印花税的税率是0.05%，而产权证的印花税是按照每本5元来计算的。③需要缴纳营业税。如果是普通的住宅房且居住的时间不够5年，那么需要缴纳5.6%的营业税，如果已经满了5年，并且房子的面积在144平米以下，那是不需要缴纳营业税的。④需要讲那二手房经营服务费，这个费用通常会按照建筑面积收取，每平方是6元。
二手房房产税是多少
132****8379 | 2014-03-07 20:18:07
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133****4834 二手房产税费，卖家：个税、营业税、交易手续费；买家：契税、交易手续费 2014-03-10 09:13:51
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152****2597 契税2% (别墅.商业4%) 综合税 1.93% 营业税5.6% 土地收益金 1%(仅限余房改房)交易手续费6元一平方 (房改房1.5元一平方 商铺3元)工本费 120元/本 国土证过户费120元/本中介费 2% 买方 1% 卖方 产权 过户费 500元/户 2014-03-09 16:19:09
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136****1792 要看产权是否满5年啊满5年就省很多啊 2014-03-09 09:48:28
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155****0956 个税契税营业税一起7.6个点满五年就没有营业税 2014-03-08 21:09:27
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136****5392 长沙市目前免征房产税 2014-03-08 16:37:33
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151****1818 补充一下，刚才的都是乘法 2014-03-08 11:04:51
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155****8846 没上面回答的那么复杂
就是一个交易手续费3块没平方
一个印花税申报价的0.05%
90平方一下是没有契税的
还有就是看下产权证的授权日期有没有2年
满两年的话
卖家的税也和你差不多
没满的话 就是一个原值差的营业税
也就是说用现在的申报价减去原值乘以5.55%
其他的也没什么 2014-03-08 10:06:10
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印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
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(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%；(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税应纳税额的计算1．从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%2．从租计征的计算从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳
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去年买的，今年的房产税如果还没有交的话，要在年底前交掉，如果你的房间低于当时上海市房价的2倍的，是这样计算（面积X单价X70%X0.6%<单价高于12年整体单价>，面积X单价X70%X0.4%<单价低于12年整体单价2倍），这个单价是当时房产交易中心提供的！你可以参考下12年的单价好像是26896元/平方米！你买进单价高于它就是0.6%，低于它就是0.4%！
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买房需要缴纳的税费有:营业税:成交额的5.6%(国家规定卖方缴纳)个税:成交额的1%(国家规定卖方缴纳)契税:成交额的1.5%(国家规定买方缴纳)交易手续费:6元每平方(国家规定双方各一半)工本费;80元一本(买方缴纳)
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