办完产权证是否需要办土地证？

• 134****1143 北京目前一般的小区都不需要办理土地证，像南四环这么多小区只有枫竹苑二期和未来假日别墅，办完产权证后需要办理土地证。 2014-04-04 10:42:37
• 143****0706 先办理房产证吧 ,然后土地证过户吧 你们直接去房管局做一下产权变更吧 花多少钱都有票据,不用担心多收钱的问题 2014-04-04 09:06:11
• 133****2811 我想你应该是办理土地分割证吧。因为土地使用权证开发商在开发前,土地证是第一个要办理的证件,否则属于违法建筑。我想,开发商所办的是一个大土地证,这里一定是开发商说让你办理土地分割证。这是应该办理的。 根据国家相关规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,因此两证都需要办理。办理土地证时,市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可。 房屋土地使用证应缴的费用共有四项.
  一、土地权属调查费.城镇居民住房用地,每宗100平方米及以下,收6.5元,每超过50平方米以内加收2.5元,**高不超过15元;用于生产经营居民住房,**高不过超过100元.
  二、地籍测绘费.城镇居民住房用地,每宗100平方米以下,收6.5元,每超过50平方米以内加收2.5元,**高不超过15元;凡用于生产经营的居民住房,**高不超过100元.
  三、土地注册登记及证书费.个人5元,单位10元,国家特制证书20元.
  四、印花税5元. 依照上面,你说你交了1115元办土地证,我觉得这是开发商乱收费用。 2014-04-02 16:05:18
• 147****8406 土地证是肯定要办的,问题是你当初买房子的时候合同是怎么约定的?是开发商包办手续还是包含办证的一切费用,这个要弄清楚哦,一般购房合同或者订购协议都有约定的,你当初给首期款的时候也应该有相关办证费用的说明,而且土地证应该是和房产证同时办理的,至于土地价格高低和办证费用是没有关联的,房产建好后办理土地证不会牵涉到补交土地出让金的问题,因为开发商在购买土地的时候就已经付过钱的,如果是开发商指定土地证要由他们来办理,那么我觉得这1115元就是开发商本身的乱收费了,你可别没查证清楚这笔费用就先交钱哦,这样只会自己吃亏啊.我本人买过几套房子,从来都没有听说过办理土地证还要补钱的事情.要谨慎啊..... 2014-04-02 15:06:47
• 152****3826 房产证和土地证如果都是父亲的名字,要改成儿子,有2种方法,第一:赠与,这样费用小些,但是还是需要缴税费(具体问当地房管局),如果还有其他子女,那么还必须办公证,让他们到公证处签放弃声明。
  第二种方法,销售,这个花钱很厉害,相当于正常买卖了,除了房证满5年外可以少收一些过户费,其他的比如契税、测绘费、评估费,取证费等都不能少。
  如果想省钱,只有评估的时候让评估公司少评估,这样总体费用就下来了 2014-04-02 11:24:18
• 148****9063 需要办理:办土地证就说明你拥有了一小块土地.将来你的房子拆迁可以得到相应的赔偿.国有土地所有证本本费要150的样子.而且要拿新房产证和以前的土地证以及双方的身份证复印件才能办新土地证.如果你的土地性质是划破那又要多交一些钱.看面积和地段交多少. 2014-04-01 17:20:02