二套房贷问题？

144****7992 | 2014-04-01 16:14:44

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145****2909 如果都是吉林的那么算二套的啊 2014-04-04 15:55:28
152****4328 这个问题问的好，只要有贷款记录都算2套哦 2014-04-03 19:09:10
144****5329 直接**6成，贷款4成， 2014-04-03 17:20:14
134****1403 只要你经济能力可以接受，完全没问题。**40%，贷款成数为六成，利率上调10%，你要有公积金的话，建议第二套采用公积金贷款，那样利率会较商贷利率上调10%低很多。 2014-04-03 16:35:39
154****9832 算二套！**五成！ 2014-04-03 15:35:38
143****2499 是的属于2套房
二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定株洲二手房的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。主要要件：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
您说的这个问题有点严重因为说你交的公共维修基金是根据楼层来交的
如果说开发商给你换楼的话那个补交或者是退还公共维修基金有谁来承担呢？
还有现在楼层错的问题有谁来承担？
是你的问题还是开发商呢？
你应该找谁呢？你应该找下你买房子时候的合同，看看意外的事故由谁来承担？
总之来说这个问题干了那么久的一首还是第一次听说
good luck！！！ 2014-04-01 16:29:01

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二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房：是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。中国人民银行、中国银监会于2007年9月27日晚间联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知，又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款**款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。以贷款60万为例，还贷期限为20年，购房者还款金额与以往加息相比将大幅提升。
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什么二套房贷**？需要缴纳多少比例？对于首次置业和二次置业的购房者来说，购房**比例是有所不同的。而对比首套房**比例，第二套房的**比例更高。那什么是二套房贷**？二套房贷** 二套房贷**，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。二套房贷**比例60% 2011年1月26日，国务院召开常务会议，要求进一步调控房地产市场，落实地方政府责任，各地要确定价格控制目标并向社会公布，二套房房贷**比例提高至60%。至此，新“国八条”重磅出台，对购房人造成了不小的困扰。也就是说，购房者购买第二套房时，不管是新房还是二手房，需要缴纳的**比例为60%，个别银行可能还会要求缴纳**70%。

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