你这个肯定是二次贷款,利率要上浮的,
全部3个回答 >有关购买第二套房贷款问题
133****7817 | 2014-04-18 17:07:48
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144****4579 不管你新房卖不卖,你再购房的话就算是购买二套放了。**比例需要%,利率在1.1倍基准利率。呵呵。以亲是按贷款与否划分是否为而套房,现在是以你拥有的房子数量为准。有问题 2014-04-21 13:41:47
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133****3800 如果按央行的严格规定这也算，但你知道，如果你没贷过款，银行是不会有你贷款的信息的，你在填写相关材料时可以忽略这一点。
还有，现在各地的情形，各银行对第二套房贷现在全是睁一眼闭一眼的，象你这种情况，大多数银行肯定是按第一套房子算的，另外如果是公积金贷款，那就更与商贷无关，如果你办的是纯公积金贷款，第一套房子就算有商业贷款都无妨（说的是纯公积金情况）；
如果你这次贷款有商业贷款，不管是纯商贷还是组合贷，你不行多跑几个银行看，大多数银行会给你优惠贷款的，到时选一个方便的就行。 2014-04-21 13:34:27 -
152****8661 如果是你本人买第二套房子的话**款现在好象国家**新的政策是百分之五十吧,贷款好象要多花好几万,昨天大概听电视里面专家分析了一下,你可以去房产局咨询一下,现在很多房地产商都不愿意谈这个问题认为太敏感怕影响房子的销售所以去房产局或者银行咨询一下比较好! 2014-04-20 11:45:51
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158****8118 1.第二套房**仍然是30%,如果是第一套房**是20%.第二套房利率5.94%的1.1倍，是6.53%，第一套房利率是5.94%打7折，4.16%。
2.除了上面第一条说的，其他没有什么差别。
3.退个税？个人所得税？没有听说有退税的事情。房屋买卖主要就是契税。
4.你父母已经有第一套房，不管是否按揭，再买都是第二套房，所以没用。一次都没有买过的当然可以，但存在产权问题，以后要转让过户都要花钱。 2014-04-19 17:02:57 -
133****8802 如果你之前的房子是一次性付款的，可以按首套来做的，因为你那套房子是没办产证的，但要贷款了就按二套了，因为认购又认贷的，首套房可以8.5折，二套要基准上浮10%了 2014-04-19 11:42:30
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133****7088 你已不算是首套了，是第二套了/ 2014-04-19 09:41:32
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133****9129 您问的是商业贷款吧？商业贷款不管您这套小房子卖与不卖都是按二套去算您的**！ 2014-04-18 17:26:25
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是算第二套房，**五成，利率上浮10%！！
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不管是不是第二套都要交税的。
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买第二套房要交多少税？买第二套房**多少？买第二套房要交多少税？1、契税普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。2、个人所得税购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。3、营业税如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。买第二套房要交多少税？买第二套房**多少？买第二套房**多少？1、二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房**比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房**比例会上调。2、根据近日的资料显示，二套房的**比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1．3倍。3、二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10％的。4、二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政，首套房借款人可贷的高为购房款的7成，**为3成，公积金贷款的低**则可至2成，但是二套房借款人高仅可贷6成，**则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。
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是算第二套房，**五成，利率上浮10%！！
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