不管你新房卖不卖,你再购房的话就算是购买二套放了。**比例需要%,利率在1.1倍基准利率。呵呵。以亲是按贷款与否划分是否为而套房,现在是以你拥有的房子数量为准。有问题
全部3个回答 >有关购买第二套房贷款一点小问题?
132****5334 | 2014-04-05 16:58:06
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133****2227 你这个肯定是二次贷款,利率要上浮的, 2014-04-08 09:02:18
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141****7300 不管卖不卖都属二次贷款，**高贷40%利率上浮10%。 2014-04-07 18:31:12
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153****1954 不管卖不卖都属二次贷款,**高贷40%利率上浮10%。 2014-04-07 17:46:28
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147****2797 原帖由 于 2010-4-8 21:20 发表 如果没有贷款过，第二套房子贷款理论上算第2套但是技术处理上可以算到第一套的。
因为银行和那个房产备案啥中心的不联网的，因为第一套没有贷款，所以银行查不到你的贷款记录 这个对，我同事第一套房子全额付了，第二套就可以用公积金贷款了 2014-04-06 13:47:54 -
133****1461 1、买第二套房时，加你的名字，肯定是按照第二套房来对待；
2、你要了解当地的限购令是如何规定的。
3、如果不写你的名字，写成父、母任何一方或双方的名字，此种情况需考虑作为遗产继承的问题及以后过户缴税的问题。继承方面好解决，可以通过签订协议（说明该房是你是用父母名义买的，所有出资都由你一人缴付，注意保留好付款票据）或办理公证遗嘱的方式实现。税费方面，按继承来讲，承担契税及其它较少税费；如是按协议，则可能缴纳较多费用，具体还需咨询税务部门。
4、贷款方面：年龄不满65（男）或60（女）周岁，可以做贷款，但贷款期限相对较短。由于各家银行对贷款条件不尽相同，地域不同实行的政策也不同，建议你咨询银行。你做担保当然没问题，加一重保障，如果银行可以贷款，肯定更喜欢在房子抵押的同时加你为保证人。 2014-04-06 10:44:00 -
158****0403 首先，你要知道自己的要求，是要求贷款额度还是要求贷款利率，依照现在银行政策你是没办法按照一套来贷款的，建议不要直接问客户经理，即使有可操作性，银行客户经理也不敢冒风险触及政策，具体操作我也需要了解你更多个人资料，如果可以电话沟通一下，点用户名 2014-04-06 10:36:42
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131****7170 再次贷款属于二套（二次贷款利率上浮1.1倍），**60% 没有其他更好的办法了 2014-04-05 17:16:03
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是算第二套房，**五成，利率上浮10%！！
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不管是不是第二套都要交税的。
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是算第二套房，**五成，利率上浮10%！！
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买第二套房要交多少税？买第二套房**多少？买第二套房要交多少税？1、契税普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。2、个人所得税购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。3、营业税如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。买第二套房要交多少税？买第二套房**多少？买第二套房**多少？1、二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房**比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房**比例会上调。2、根据近日的资料显示，二套房的**比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1．3倍。3、二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10％的。4、二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政，首套房借款人可贷的高为购房款的7成，**为3成，公积金贷款的低**则可至2成，但是二套房借款人高仅可贷6成，**则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。
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