1、没当地政策限制,比如取得XX地块房屋多长时间内不能买卖。2、结清贷款并注销他项权证。3、没法院查封、限制;没民间借贷、长期租赁等债务纠纷。满足以上条件可以挂牌出售。
全部3个回答 >二手房装修完以后什么时候可以入住呢?
156****9600 | 2014-04-01 13:14:48-
148****3802 一般的室内装饰后空气达标,就可以立即入住;
如果房子装修后半年以上,但室内空气仍未达标,仍然不能入住;
特别是有孕妇的话,更需要注意。
一般是3个月差不多。有条件的话可以找专业的室内空气检测公司测量装修产生的有害气体。
解决方法:通风,空气净化器,喷涂甲苯祛除剂,原生态活性炭,花草树木等。
装修过程中使用的材料一定注意选 用环保的。在郑州的话有装修方面的问题可以咨询我。 2014-04-03 18:23:04 -
151****0579 建议你这样考虑:
1.是尽量采用环保材料;
2.装修后做一次甲醛空气质量测试,建材市场一般都有测试产品,大约60.00/个(买两个);
3.确定没问题就可以入住了,注意多通风;
4.装修的原则是轻装修、重装饰,这样污染风险比较小。 2014-04-03 18:04:26 -
146****4705 您**好把房子通风空置一段时间,进入房间后没有什么异味了就可以入住了! 2014-04-03 14:49:42
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148****0433 **好通风半年以上,每天都要敞开窗户。**好房间里房一桶水,保持房间湿度。 2014-04-03 11:54:47
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137****3951 如果没有新用木材装修,一般过半个月左右,就可以了。
如果用了木板则至少要过1%7E2个月等待气味淡了后,再进去住。
再着急也要待室内的异味散去才可以搬入 主要是刷的漆和涂料及家具。要想着急搬家 :就要加强室内通风 ,在居室内放置盐水盆,或将葱头切碎泡在水盆里 。可以有效地驱除新刷的漆味。 在搬家之前在室内放置几盆吊兰、芦荟和常青藤一类的植物 ,对净化室内空气极有益处的 。大约需要20天左右的时间 愿您迁入新居愉快! 2014-04-03 09:50:21 -
151****1017 装修后的房屋里会有甲醛等气体危害我们的身体健康。至少敞3个月以上。
甲醛释放期:
装修污染物的释放长达3-15年,除采用自然通风3个月以上外,而释放活跃期就在前2个月左右.**好使用活性炭吸附剂、空气净化器 等外在物质降解有害物质。
它们的危害包括:
1)造成人体免疫功能异常、肝损伤、肝损伤及神经中枢受影响;
2)对眼、鼻、喉、上呼吸道和皮肤造成伤害;
3)引起慢性健康伤害,减少人的寿命;
4)严重的可引起致癌、胎儿畸形、妇女不孕症等;
5)对小孩的正常生长发育影响很大,可导致白血病、记忆力下降、生长迟缓等;
6)对女性容颜肌肤的侵害,更是不在话下。由于甲醛对皮肤粘膜有强烈的刺激作用,接触后会出现皮肤变皱、汗液分泌减少等症状。汗液分泌减少会阻碍毛孔内脏物和人体新陈代谢。 2014-04-03 09:26:24 -
145****2095 您好,一般情况下刚装修好的房子,放个一到两个月就没什么了,不过**好久一点,三个月差不多了%7E家里经常通风%7E买点除甲醛的植物。 2014-04-02 17:30:34
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154****6119 **好半年后再入住 2014-04-02 09:38:28
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131****4623 **好是开窗通风后的3个月、就行了 2014-04-01 13:24:36
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哇,这样的话,也得一个月。咋地也得一个月。新买的家具这些 就是再活性炭 再通风 也得一个月。一个月咱保险一点嘛` 把 老婆住的房子和孩子住的房子多放一点,咱大老爷们的 为了家 可以付出 呵呵
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二手房入住一般是在办理了过户手续,卖方收到全部货款且与买方结清了所有水、电、煤气、有线电视、物业等费用之后。同时在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面,避免不必要的纠纷:1、核实房主身份信息及房产证;核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人,有无他项权记载,有无共有人;2、到房产交易中心查询待售房屋的情况,如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、办理预告登记。作为买方,在二手房买卖合同签订后,如较长时间内不能过户,建议在该套房产登记部门办理预告登记。可以有效阻止房主将一房二卖;4、核查待售房屋的租赁情况,如果房屋已经出租,则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明;5、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易,不主张一次性付完全部购房款。6、搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口,同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限,卖方如若不能依约履行,承担责任的方式;买方针对卖方的违约行为享有的权利;7、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约,如何承担违约责任及承担责任的方式。
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为了避免产生不必要的麻烦,可以在了解房屋情况后,双方签订合同时付**。一、关于二手房**二手房的****低是百分之三十,但是银行放贷不是实际交易额的百分之三十,而是评估价格的百分之三十。假设一套房子实际成交价是12万,评估价是10万,那么银行放款只能放10万的百分之七十,也就是7万,你的**就是5万。二、关于二手房交房时间二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了仲裁条款,可以申请仲裁,要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
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一般来说,装修完成后需要进行安全检查和设备调试,经过验收后方可入住。具体时间要根据装修项目复杂程度而定。
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