一套买了没住的了，二套如交税，就没人买了。房源就更紧张了，房价可能会更张。
全部6个回答 >同一天购买2套房子，其中一套是否可以享受首套房权利
143****8753 | 2014-03-30 21:24:59
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135****3218 正常情况下是贷不了款的,因为男女双方名下都有贷款记录,是能查到的,除非办离婚,但是不建议这么做。 2014-04-02 09:54:41
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131****6944 **6成,二次购房,契税3。 2014-04-01 13:33:57
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134****9859 名下没买过房的就算首套，与二手房无关，可以享受首套房优惠。 2014-04-01 12:29:07
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132****2797 其中一套当然可以按照首套来算。具体退税情况你可以去咨询你们当地的交易中心。 2014-03-31 20:00:22
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143****1067 是的可以不用什么依据的是按首套的可以申请具体材料去交易中心问，所有的证件要带好，包括合同原件等 2014-03-31 10:35:36
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135****4623 没办法解决的，你同一时间缴税，明显是二套房，当时您就应该分开来缴税的，就算您现在申请退税，也退不了。都有税单的，怎么能证明您是首套购房的啊。您证明不了的。目前这能接受现状 2014-03-31 10:22:46
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151****9461 不行，这样贷款都很困难的！第一套房款没还清，第二套贷款比较难，而且你想同时买！ 2014-03-30 21:38:42
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属于二套房.因为现在是以家庭为单位来认定.
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">限购令没有禁止卖掉一套房后再买一套，所以，只要你符合再购买条件，是可以卖掉一套，再买一套的。
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作为银行房贷顾问，我建议客户在申请组合贷款时，要有耐心等待。虽然我们尽量协调放款时间，但由于审批流程不同，商业贷款和公积金贷款很难完全同步放款。客户可以提前准备好相关材料，加快审批进度。
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房子解押和过户可以在同一天来进行办理。不过在进行过户之前，需要完成解押流程，主要有以下2个步骤：1、先要预约银行进行还款，通常情况下，预约还清贷款的第2天去银行办理贷款结清手续，领取他项权利证明以及解压通知单，并且打印相关证明。2、预约房产交易中心进行注销抵押登记，需要携带本人有效身份证，房产证以及还款证明等相关资料，如果预约不到当天，那么需要三天的时间，但是如果预约到当天，那么直接去现场办理，没有特殊情况的话是可以办理完成的，并且取得房产证。二手房过户流程：1、购买方对于房屋的产权进行审查核验，签订二手房买卖合同。2、贷款的房屋应当办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款与商业贷款组合贷款的情况下，那么需要向公积金管理中心以及银行同时进行提前还款的申请，如果是单独一种贷款类型，那么向该机构进行申请即可。如果是全款的房屋可以省略这一步骤，直接从第2步就开始进行。3、将合同交由房地产管理部门产权交易中心，相关办事窗口拿受理单。4、凭借受理单缴纳相关的税费，并且取得完税证明。5、拿到完税证明之后需要去土管部门进行国土证的办理。二手房过户的注意事项：1、了解当地的户籍政策。这其中就包括了解市场行情以及买卖各个环节的步骤，尤其是一些大城市有落户限制，并不是买了房子之后就能迁入户口。2、要求卖方出示户口本，并且保留相应的凭证。3、核实二手房物业费等相关费用。4、明确在合同中约定卖方签出的时间。5、预留部分房款，并且约定具体的违约责任。6、核实房屋是否有共有产权人。
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