组合贷款还款日是同一天。组合贷款虽然是分别还款到两个账户里，但是还款日期是同一天。因为是在同一家银行申请公积金贷款与商业贷款，银行为了便于管理，也会将两个贷款的还款日设置为同一天。因此，在还款日当天，用户需要还款两次。组合贷款到了还款日当天，系统会自动发起扣款，用户需要确保两张银行卡内有足够的资金用于还款。
组合贷款是否是同时同一天放款？
181****9898 | 2025-01-13 12:13:04
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166****2858 作为银行房贷顾问，我建议客户在申请组合贷款时，要有耐心等待。虽然我们尽量协调放款时间，但由于审批流程不同，商业贷款和公积金贷款很难完全同步放款。客户可以提前准备好相关材料，加快审批进度。 2025-01-18 14:49:24
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166****0472 从行业数据来看，组合贷款放款时间并不完全同步。商业贷款平均放款周期为7-15天，公积金贷款为15-30天。两者存在时间差，导致放款难以完全同步。但银行和公积金中心会尽量协调，减少客户等待时间。 2025-01-14 08:51:25
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133****5260 根据《个人住房贷款管理办法》，组合贷款的放款时间并无明确规定必须同时同一天。实际操作中，银行和公积金中心会根据各自审批流程，尽量协调放款时间，但并不保证完全同步。 2025-01-13 16:26:18
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184****2909 组合贷款，即公积金贷款和商业贷款的组合，放款时间并非一定是同时同一天。具体放款时间取决于银行审批流程、公积金中心审核速度以及开发商配合程度。通常情况下，商业贷款审批较快，可能先放款；公积金贷款审批较慢，可能稍后放款。但实际操作中，银行和公积金中心会尽量协调，争取同时放款，以减少客户等待时间。作为房产经纪人，我会全程跟进贷款进度，及时沟通协调，确保客户尽快获得贷款。 2025-01-13 16:12:40
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交房和验房不是同一天，交房的时间是在买卖合同当中有明确规定的，而验房的时间需要在交房之后，也就是实际的房屋交付时间，也可以理解成为领取房屋钥匙的时间，这个时间可以和开发商进行预约。如果在交房之前签署了交房的协议再验房，一旦出现有问题，很难以和开发商沟通，有可能开发商不认且不予解决，对于自己的权益造成影响。验房注意事项有：1、需要先检查一下房屋的面积，与合同当中所签订的面积是否一致，有条件的话可以请其他的部门进行二次核查，而且户内和公摊面积都要一起核查。2、可以自己带卷尺进行测量，查看一下房屋的高度与合同当中的记载是否一致。3、察看厨房、卫生间顶面、外墙，阳台的顶部和管道接口是否渗漏。4、卫生间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况。5、有一些房子是精装修的房子，在收房的时候也要检查是否存在有墙面和地面的空鼓。6、拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。7、可以先通过目测的方法来检查门框与门，窗框与窗之间是否平行，同时也可以关上门窗听听隔音效果，了解一下密封的程度。
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我买房时，组合贷款都是同时放款的，这样更省心，不用担心资金问题，可以安心装修入住。
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房子解押和过户可以在同一天来进行办理。不过在进行过户之前，需要完成解押流程，主要有以下2个步骤：1、先要预约银行进行还款，通常情况下，预约还清贷款的第2天去银行办理贷款结清手续，领取他项权利证明以及解压通知单，并且打印相关证明。2、预约房产交易中心进行注销抵押登记，需要携带本人有效身份证，房产证以及还款证明等相关资料，如果预约不到当天，那么需要三天的时间，但是如果预约到当天，那么直接去现场办理，没有特殊情况的话是可以办理完成的，并且取得房产证。二手房过户流程：1、购买方对于房屋的产权进行审查核验，签订二手房买卖合同。2、贷款的房屋应当办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款与商业贷款组合贷款的情况下，那么需要向公积金管理中心以及银行同时进行提前还款的申请，如果是单独一种贷款类型，那么向该机构进行申请即可。如果是全款的房屋可以省略这一步骤，直接从第2步就开始进行。3、将合同交由房地产管理部门产权交易中心，相关办事窗口拿受理单。4、凭借受理单缴纳相关的税费，并且取得完税证明。5、拿到完税证明之后需要去土管部门进行国土证的办理。二手房过户的注意事项：1、了解当地的户籍政策。这其中就包括了解市场行情以及买卖各个环节的步骤，尤其是一些大城市有落户限制，并不是买了房子之后就能迁入户口。2、要求卖方出示户口本，并且保留相应的凭证。3、核实二手房物业费等相关费用。4、明确在合同中约定卖方签出的时间。5、预留部分房款，并且约定具体的违约责任。6、核实房屋是否有共有产权人。
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契税与过户就是同一天进行的因为交完契税就可以过户了
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