房子解押和过户可以在同一天办理吗

• 143****2244 房子解押和过户可以在同一天来进行办理。不过在进行过户之前，需要完成解押流程，主要有以下2个步骤：
  1、先要预约银行进行还款，通常情况下，预约还清贷款的第2天去银行办理贷款结清手续，领取他项权利证明以及解压通知单，并且打印相关证明。
  2、预约房产交易中心进行注销抵押登记，需要携带本人有效身份证，房产证以及还款证明等相关资料，如果预约不到当天，那么需要三天的时间，但是如果预约到当天，那么直接去现场办理，没有特殊情况的话是可以办理完成的，并且取得房产证。
  二手房过户流程：
  1、购买方对于房屋的产权进行审查核验，签订二手房买卖合同。
  2、贷款的房屋应当办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款与商业贷款组合贷款的情况下，那么需要向公积金管理中心以及银行同时进行提前还款的申请，如果是单独一种贷款类型，那么向该机构进行申请即可。如果是全款的房屋可以省略这一步骤，直接从第2步就开始进行。
  3、将合同交由房地产管理部门产权交易中心，相关办事窗口拿受理单。
  4、凭借受理单缴纳相关的税费，并且取得完税证明。
  5、拿到完税证明之后需要去土管部门进行国土证的办理。
  二手房过户的注意事项：
  1、了解当地的户籍政策。
  这其中就包括了解市场行情以及买卖各个环节的步骤，尤其是一些大城市有落户限制，并不是买了房子之后就能迁入户口。
  2、要求卖方出示户口本，并且保留相应的凭证。
  3、核实二手房物业费等相关费用。
  4、明确在合同中约定卖方签出的时间。
  5、预留部分房款，并且约定具体的违约责任。
  6、核实房屋是否有共有产权人。 2023-04-13 13:32:32