WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">限购令没有禁止卖掉一套房后再买一套，所以，只要你符合再购买条件，是可以卖掉一套，再买一套的。
其中一个房产共有人之前有一套房子，再买房是否是第二套房？
132****7213 | 2018-09-14 23:25:23
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已有3个回答
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147****1051 属于二套房.因为现在是以家庭为单位来认定. 2018-09-14 23:26:15
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147****4026 共有人要买房，因有共有份额不能出具无房证明，再买房的话按二套房办理~ 2018-09-14 23:26:04
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147****6336 是二套房
只要以前你有过贷款记录的,都属于二套房,
就算你把1%的股份过继给你儿子,也没用, 因为你父亲做过贷款,这个是没办法消的,银行都有记录的
所以说,如果你要买房,并且按第一套房算, 唯一的办法就是把房子给你父亲,在叫你儿子买房,那就是第一套房,(你儿子名下没房产,也没做过贷款,)
贷款,包括,房屋贷款,车贷,装修 等,只要和银行发生过借贷关系的. 2018-09-14 23:25:40
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一套买了没住的了，二套如交税，就没人买了。房源就更紧张了，房价可能会更张。
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目前购买二套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费：1、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；3、交易服务费为建筑面积（平方米）×3元；二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
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目前对于借款人的审核采取的是认房认贷原则。如果你没有通过贷款（商业贷款和公积金贷款）购房的情况下，由于你之前的房产已经售出，所以你此次办理购房贷款，不论是商业贷款还是公积金贷款都将按照首套房的标准执行。如果你之前的房产是通过商业银行办理了贷款，那么在你央行的征信系统中应该有体现，所以你此次贷款将按照二套房标准执行。
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只要第一套房贷过款，第二次买都要算2套房
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