买卖继承房屋怎么过户缴纳税费？

• 138****7172 在“国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出了规定，对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税；按照《继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱得到死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。
  
  1、如果是法定继承人，缴纳登记费、权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
  2、如果是非法定继承人，除上述各项外，还要交产权转移的印花税（房屋价值的万分之五）外、该房地产市场价的契税（3%）。 2014-04-01 10:03:18
• 142****9421 业主方:营业税5.6%证过五年144平方以下免,144平方以上征收增值部份5.6%,
  个税:1%证过五年唯一住房免
  买方:契税:首套90平方以下1%,90--144平方1.5%,144平方以上3%. 2014-04-01 09:52:29
• 147****3734 赠与的话除了相应的税费，还需要个2%的公证费，另缴纳的契税不管你的房子是普通住宅或非普通住宅，一律按非普通住宅缴3%。所以赠与还不如做个买卖，直系亲属买卖的话，费用比正常交易还要低。 2014-04-01 09:05:26
• 145****7712 赠与的话除了相应的税费,还需要个2%的公证费,另缴纳的契税不管你的房子是普通住宅或非普通住宅,一律按非普通住宅缴3%。所以赠与还不如做个买卖,直系亲属买卖的话,费用比正常交易还要低。 2014-03-31 09:49:01
• 138****7120 只须缴纳契税(1.5%)和印花税(0.05%).由于不是买卖,所以不用缴纳营业税. 持房产证和当事人身份证,到公证处公证.然后凭上述证件和公证书到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续. 办理继承是有条件的,满足条件的与馈赠一样. 2014-03-30 18:16:42
• 151****9286 双方需要准备好：身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、公证书、派出所出具的房屋座落证明、过户确权审批表、原始税值证明；
  1、房产公证继承书
  房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告，根据上述证言、证据等出具公证书；
  公证费2%，继承人缴纳；
  2、房管部门房权变更
  房产继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；
  手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证。
  3、测绘公司
  双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、买方若首次买房要无房证明、、过户确权审批表，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图，缴纳测绘费；
  测绘费1.36元/平方,买方缴纳；
  4、评估公司
  双方带着新的测绘图和上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
  评估费0.3%-0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳；
  5、税务部门契税窗口
  双方带着（4）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税。
  契税按评估额1%-3%缴纳,面积90平方米内首次购房1%，面积90平方米-144平米首次购房1.5%,非首次购房3%，非普通住房3%，非住宅房3%，买方缴纳；
  6、税务部门营业税窗口
  双方带着（5）所述材料，在税务部门营业税窗口，申请缴纳（或减免）营业税；
  普通住房：营业税按5.6%缴纳，卖方缴纳，满五年的减免营业税，出具免税单；
  非普通住房：营业税按5.6%缴纳，满五年的按差额缴纳，卖方缴纳；
  非住宅：营业税按差额5.6%缴纳，卖方缴纳；
  7、税务部门个人所得税窗口
  双方带着（6）所述材料，在税务部门个税税窗口，申请缴纳个税；
  所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳；
  8、房管部门受理窗口
  双方带着（7）所述材料，到房管部门受理窗口申请，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费和登记费（工本费）；
  住房：
  交易费6/平方,双方缴纳；
  登记费80元（工本费），买方缴纳；
  非住房:
  交易费10元/平方,双方缴纳；
  登记费550元（工本费），买方缴纳；
  9、房管部门领证窗口
  缴纳工本印花税5元，领取房权证。 2014-03-30 17:33:48
• 146****0806 你说的房屋过户指的是? 2014-03-29 15:30:17