关于买房子都要交什么税

• 157****4996 看一手房还是二手房？税率和费用都不一样。主要就是契税、营业税（二手卖方）、个人所得税（二手卖方）、印花税之类的。 2014-03-31 21:52:01
• 143****2721 营业税，契税，个人所得税。链家为您服务 2014-03-31 15:25:54
• 152****6777 如果你买的是商品房，则交：
  1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
  2、维修基金：平米数*40
  3、印花税：总房款的万分之五
  4、其它一些费用，不是很多！
  如果你买的是二手房，则交：
  1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
  2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）
  3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）
  4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）
  5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）
  6、印花税：总房款的万分之五。
  7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）
  8、产权证工本费：约80元
  9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）
  10、抵押登记费：根据银行情况定
  11、保险费：根据保险公司情况定 2014-03-31 09:53:49
• 134****0410 首次交契税，90平方以下交一个点的契税，90平方到140平方以下1。5个点的契税，140平方以上交3个点的契税 2014-03-30 22:29:53
• 132****6589 买房要交税的，你要交1.5%的契税，就是23万乘以0.015，就是3450块，这是必须交的，是国家收的税，至于你说不满5年，那要看房东是到手价还是各付价了，如果到手的话你要给他出营业税的，如果是各付的话，不满五年你也没有影响，因为营业税本来就是房东要交的税，到手那你就要交差价的营业税了，就是3万块的5.55%，也就是3万乘以0.0555，就是1665块，合计是5115元，如果是经中介公司的话那要看中介公司收多少钱了，现在统一是总房价1%的 2014-03-30 15:17:31
• 145****0929 购买房屋需交纳的税费:契税1.5% 印花税0.05% 土地交易服务费3元每平方 登记费50元每人以上税率都是总房价的倍率.这些税项都是房管部门收的,有房管部门的发票/ 2014-03-30 10:38:42
• 138****8108 一手房 90㎡以下总房款1%契税
  90㎡以上总房款1.5%契税
  房屋总价2%公共维修基金
  
  二手房 90㎡以下合同价格1%契税《首套购房
  90㎡以上合同价格1.5契税
  未满5年：合同价*5.5%营业税
  满5年普通住宅免征营业税
  140㎡（含140㎡）属于非普通住宅
  缴纳契税3%
  个人所得税：合同价*1%
  合同价：你与房主签订的买卖合同，缴纳税费用的，这个合同通常比真实的价格要低《阴阳合同》主要是为了给你省钱 2014-03-30 09:44:59
• 141****0766 普通住宅，不满5年的房子交；5.5的营业税，1.5的契税，1的个人所得税。如果满5年免征营业税。非普通住宅，满5年交差额5.5的营业税，不满5年交全额的营业税，3的契税，1的个人所得税。 2014-03-29 17:56:12
• 134****2269 住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清
  1、契税:房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5%
  2、印花税:房屋成交价格的0.1%
  3、登记费:80元/套
  4、交易手续费:建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元)
  5、土地出让费:房款1% 20元工本费
  6、营业税:房屋成交价的5.55% 免税条件:▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税; ▲出售该套住房前1年内购买其他住房的,可持当地地税局出具的证明免/退税;▲出售该套住房后1年内购买其他住房的,可持有关票据到当地地税局退税; ▲若产权证、契税票均在5年内,则看上一次办理的手续是什么性质:1)如果是房改购房或还迁协议的,看房改或还迁协议上日期是否在5年之外,若5年之外并唯一一套住房的可以免个税; ▲如果是商品房合同办产权的,看商品房合同是否在2000年前,若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税
  7、个人所得税:㈠、对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证、不能正确计算房屋原值和应纳税额的,暂按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。 ㈡、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房转让,其房屋原值按照发生受赠、继承、离婚财产分割行为前购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税金费用确定 住宅类手房交易的税费收费标准---贷款
  1、契税:房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%
  2、印花税:房屋成交价格的0.1%
  3、登记费:80元/套
  4、交易手续费:建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元)
  5、土地出让费:房款1% 20元工本费
  6、营业税:房屋成交价的5.55%
  7、个人所得税:
  8、评估费:评估价的0.5%
  9、抵押登记费:80元/套
  10、保险费或担保费:由担保公司或保险公司自定,一般为贷款本息和的1%--2% 查看票据样本
  11、律师见证费:贷款额的0.1%,不足100按100补齐。 2014-03-29 13:17:46
• 148****5989 个人所得税，土地增值税 2014-03-29 11:03:38