郑州买房子都要交什么税？

①契税：如果是首次买房且房屋面积在90平米以内，按照总房价的1%来纳税。如果房子的面积超过90平米，但在144平米以下，按照总房价的1.5%纳税。若房屋面积超过144平米，或者并不是首次买房，那么会按照3%来纳税。如果买的房是非普通住宅房的话，那么会按照4%纳税。②营业税：如果房产证已经满了两年且面积在144平米以下，可以免征营业税。如果房产证不满两年，按照总房款的5.5%征收营业税。如果房产证已经满两年，但是房屋面积超过144平米，那么按照房屋差额的20%来征收。③个人所得税：如果房产证满5年，且是卖家名下的唯一一套住宅房，可以免征个税。如果房产证未满5年，且不是唯一一套住宅房，那么可以按照总房价的1%来征收。如果是商铺房，会按照房屋差价的20%来征收。

一般二手房交易需要交纳的税费如下：契税：房款的1.5% ； （买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）其中：契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

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看一手房还是二手房？税率和费用都不一样。主要就是契税、营业税（二手卖方）、个人所得税（二手卖方）、印花税之类的。

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商品房买卖应缴以下税费： 1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5%2、房屋买卖交易手续费，3、买卖合同印花税，总房款的万分之五4、公共维修基金，税率：房屋成交价 的2%。5、房屋所有权登记费，80元6、房屋所有权印花贴税，7、权证工本费，150元

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1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。

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