您好！据了解，购置新房一般实际交房款时，开发商会出具收据，而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后，取得了准确的房屋面积，才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是**终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差，所以，只有等到实际测量面积出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，一般就在这时候出具发票。在办理产权登记的时侯，会提供不动产发票(交易联原件)。
全部3个回答 >房屋拆迁，置换面积应以什么为准
157****1818 | 2014-03-28 22:29:52
已输入 0 字
已有10个回答
-
141****7907 以产权证或者建房证 2014-03-31 09:51:55
-
138****3047 我们山东临沂这边是按每亩地10万元赔赏的 2014-03-30 19:55:21
-
145****2615 1、土地使用权证证明你用地合法，房产证证明你的私有财产合法，这两个证都是政府职能部门发的，已认定合法。至于规划证问题就是拆迁部门刁难老百姓的惯用手法，应对方法：一是去房产局查登记档案，档案里应有规划证复印件。因为颁发房产证依据土地证和规划证；二是城市房屋拆迁依据某一年度的航拍图，航拍图上只要有你家的房屋，即使没有任何手续，也应按合法补偿。
2、目前国务院有新政策，二○一一年一月二十一日公布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。” 2014-03-30 18:14:41 -
156****1028 以房产证上面的为准 2014-03-30 12:21:28
-
144****5642 一般情况下，房屋拆迁补偿，如果是商品房，是以房产证面积为准的；如果是农民自建房，由宅基地证和建设许可证为准。
像广州的话，不管是开发商还是政府拆迁，都会提供几个选择，包括异地永迁、原地回迁及货币补偿，可以自行选择。 2014-03-30 10:58:45 -
155****4278 应该是后来的190面积为准，1:2面积补偿还可以！ 2014-03-30 10:13:09
-
146****5372 肯定按房产证面积190平米为准 2014-03-29 18:50:06
-
148****6512 按**新的房产证登记面积计算，即１９０平米计算． 2014-03-29 14:58:48
-
152****8557 应该是后来的190面积为准,1:2面积补偿还可以! 2014-03-29 10:37:26
-
153****0861 1：集体性质
2：符合
3：没有
4：可以得到
5：可以 2014-03-28 22:55:27
加入交流
相关问题
-
答
-
答
使用权归开垦人。
全部3个回答 > -
答
拆一还一，就是原来房产证上有多大面积。还得有多大面积。
全部8个回答 > -
答
政府行为是拆迁。企业行为是置换。拆迁免交营业税＼个人所得税。重新购房，未超过拆迁金额的，免契税。置换视同销售（双方），应交营业税和个人所得税（符合免税条件则免税）。契税按置换差价金额缴纳。
全部5个回答 > -
答
(1)申请家庭拥有的自有住房，现住房面积按《房屋所有权证》上记载的建筑面积除以相应系数计算。其中，平房系数为1.2，多层楼房系数为1.4，高层楼房系数为1.6(以下条款中房屋权属证明上记载为建筑面积的，统一按该系数换算为使用面积)。(2)申请家庭承租的公有住房，现住房面积按《天津市公有住房租赁合同》记载的使用面积计算(即计租面积加阳台面积)。(3)申请家庭将家庭拥有的自有住房或承租的公有住房出售或置换且尚未购买住房的，家庭现住房面积按所出售或置换住房面积计算。(4)申请租房补贴之前，申请家庭原住房拆迁实行货币安置，且家庭成员名下没有其他住房的，家庭现住房面积按房屋拆迁补偿安置协议记载的面积核定计算。(5)申请家庭现居住独立违章住房且落有户籍(以下简称“立户违章住房”)的，申请家庭书面承诺在申领租房补贴前将该违章住房自行拆除的，该住房不作为申请家庭现住房面积计算；申请家庭未承诺拆除所居住违章住房的，该住房使用面积由房屋所在街道办事处(乡、镇政府)会同区(县)房管部门实地丈量确定(丈量的资料仅用于申请租房补贴家庭计算现住房面积使用，不作为其他房屋认定依据)。(6)申请家庭成员名下原先和现在均没有住房，申请家庭现独自居住近亲属住房的，现住房面积按所居住住房合法证明上记载的面积核定；如果申请家庭与近亲属合住近亲属住房的，现住房面积按该住房合法证明上记载的面积乘以该家庭申请租房补贴人口占该住房落有户籍总人口的比例计算。近亲属是指申请租房补贴人员的配偶、父母、子女、兄弟姊妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。在住房上落有户籍总人口以《天津市**低收入住房困难家庭租房补贴管理办法》下发之日户口簿记载为准，自《办法》下发之日起，除因出生或结婚新迁入人口可计算户籍总人口外，原则上其他新迁入人口不予计算。(7)申请家庭成员离婚的，离婚涉及的现住房认定以法院判决和司法调解为依据。但申请人须在离婚行为发生1年以上方可申请租房补贴。
