房屋拆迁，置换面积应以什么为准

• 141****7907 以产权证或者建房证 2014-03-31 09:51:55
• 138****3047 我们山东临沂这边是按每亩地10万元赔赏的 2014-03-30 19:55:21
• 145****2615 1、土地使用权证证明你用地合法，房产证证明你的私有财产合法，这两个证都是政府职能部门发的，已认定合法。至于规划证问题就是拆迁部门刁难老百姓的惯用手法，应对方法：一是去房产局查登记档案，档案里应有规划证复印件。因为颁发房产证依据土地证和规划证；二是城市房屋拆迁依据某一年度的航拍图，航拍图上只要有你家的房屋，即使没有任何手续，也应按合法补偿。
  2、目前国务院有新政策，二○一一年一月二十一日公布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
  对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。” 2014-03-30 18:14:41
• 156****1028 以房产证上面的为准 2014-03-30 12:21:28
• 144****5642 一般情况下，房屋拆迁补偿，如果是商品房，是以房产证面积为准的；如果是农民自建房，由宅基地证和建设许可证为准。
  像广州的话，不管是开发商还是政府拆迁，都会提供几个选择，包括异地永迁、原地回迁及货币补偿，可以自行选择。 2014-03-30 10:58:45
• 155****4278 应该是后来的190面积为准，1:2面积补偿还可以！ 2014-03-30 10:13:09
• 146****5372 肯定按房产证面积190平米为准 2014-03-29 18:50:06
• 148****6512 按**新的房产证登记面积计算，即１９０平米计算． 2014-03-29 14:58:48
• 152****8557 应该是后来的190面积为准,1:2面积补偿还可以! 2014-03-29 10:37:26
• 153****0861 1：集体性质
  2：符合
  3：没有
  4：可以得到
  5：可以 2014-03-28 22:55:27