百分之一的契税、应该有维修基金和工本费。
全部6个回答 >外公房屋要赠送我需哪些手续
151****3172 | 2014-03-28 15:18:10
已输入 0 字
已有8个回答
-
147****3639 看是怎么赠，可以正常过户，要交过户费以及各种税负，但以后无后顾之忧。也可以直接办理赠与，交个公证费以及契税，这费用也不低，而且以后孙子再想出售就要交更多的税费了。 2014-03-31 09:52:29
-
141****0166 遗产继承在公正一下就好啦 2014-03-30 20:19:27
-
138****6860 你的情况不叫复杂，你说的不清楚，如果你爷爷还在的话，就是赠与，基本上就是普通赠与，交3%的契税1%个税2%的房产赠与税0.05%印花 2014-03-30 14:35:17
-
148****3196 首先：1、你爷爷和奶奶还有你一起去公证处做一个赠予的公证委托（要带上你爷爷和你奶奶的身份证，结婚证，户口本和房产证；还有你的身份主）
2、带上公证委托去税局报税
3、去房管局办转名手续。
4、OK了，就领你的证了。 2014-03-30 09:13:05 -
158****9817 你们共同到公证处办理公证以后,再拿公证书到房管所办理过户手续即可 2014-03-29 20:04:28
-
155****2830 过户!还有就是公证处公证 2014-03-29 14:51:35
-
141****2353 去房地局办理继承手续就行了，需要房主的死亡证明 2014-03-29 10:36:17
-
145****8254 您好,简单的说,双方到公证处办理赠予公证(公证费),然后到财政局缴纳契税,带上公证书、契税完税证、房产证、双方身份证,到房屋产权产籍监理处办理赠予即可!房产赠与,
1、需要进行赠与公证,公证费用应该是该房屋市场价的2%;
2、房产评估(这是为缴纳契税所需要的,评估费由财政契税所支付);
3、至财政契税征管所缴纳契税(普通住宅2%,144平方米以上高档住宅及非住宅4%);
4、凭房屋所有权证、公证书、契税完税证、双方身份证等到房屋登记机构办理转移手续。办理转移登记收费有:交易服务费(住宅6元/平方米、非住宅10元/平方米)、登记费(住宅80元/套、非住宅按面积分阶段收费)、工本费(10元/证)、印花税(房屋评估价的万分之五及5元/证)等。如果你男友只是将房子的一半赠送给你作为共有产,那办理房产交易的费用可减半。 2014-03-28 15:43:03
加入交流
相关问题
-
答
-
答
首先，房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。房屋赠与过户手续及费用：1．签署确认书 与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费40元（广州）。 2．评估 收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3．办理赠与公证 收费情况：赠与公证费是评估价的2％。 4．缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括： 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％； 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5．出新房产证 注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。手续挺复杂，希望能帮到您%7E%7E
-
答
房屋赠予一般经过以下程序或手续。 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书 赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系； 3、赠与的理由； 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点； 5、赠与人对赠与行为的意思表示； 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。 二、办理公证 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料： 1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）； 2、赠与书； 3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等； 4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件； 三、办理房屋所有权转移登记手续 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： 1、房屋赠与申请表； 2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）； 3、房屋户型平面图； 4、房屋赠与公证书； 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）； 6、契税收据 四、赠与人将房屋交付受赠人 这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《**高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
全部3个回答 > -
答
1、先到公证处公证以免后顾之忧。2、到房管所办理过户以求永久合法性。3、手续要求：需要甲方提供出示材料如下 a.房产证 原件和复印件 b.身份证 原件和复印件 c.原始购房协议 原件和复印件 d.户口本 原件和复印件 e.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件 f.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书 需要乙方提供的材料如下 a.身份证 原件和复印件 b.户口本 原件和复印件
全部3个回答 > -
答
一、房子赠与公证手续：（一）处理赠与公证由赠与人住所地或赠与做法发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。（二）处理赠与公证申恋人应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；2、赠与书；3、赠与物清单及权证实，如房产证、存单等；4、赠与物为共有产业的，应供给共有人赞同将产业赠与别人的书面定见；赠与物为团体的，应提交该团体组织成员赞同赠与的书面定见；赠与物为全民的，应提交国有资产管理部门同意赠与的文件。（三）赠与协议的主要内容应包含：1、赠与人与受赠人的名字、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的联系；3、赠与的理由；4、被赠与标的物的称号、数量和根本情况、坐落地址；5、赠与人对赠与做法的意思表明；6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。二、房产赠与公证收费：房子赠与这过程中触及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房子赠与的公证费收取的份额是获益总额的2％，但不低200元。还有一笔费用就是契税＝房子评价价＊1．5％；买卖费：6元／平米；登记费：80元；评价费：评价额的0．5％。此外，到房地产买卖去处理房子权搬运登记手续时需求交纳的费用还有包含100元的登记费、5元的权证印花税、房子评价价＊0．05％的合同印花税。
全部4个回答 >
买房交流
3147
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（414）
