房屋租售比就是租金和房价的比例，对市场走势很敏感。购房者选房时，这个比例得好好琢磨一下，看值不值得买。
全部5个回答 >什么叫“租售比”
133****3110 | 2014-03-27 21:32:50
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141****2779 简单的讲究是指某一区域或时间内,房屋的出租数量和售卖的数量的比例! 2014-03-30 15:47:15
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145****2628 租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。
房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1：200到1：300。
比值越高，说明房价中的投资需求越大。 2014-03-30 14:01:39 -
148****6863 所谓“租售比”，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。在正常的房地产市场中，租金与售价之间存在一个较为固定的比例关系，其租售比大致为1:100。 2014-03-30 11:04:48
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146****0227 简单的讲究是指某一区域或时间内，房屋的出租数量和售卖的数量的比例！ 2014-03-29 10:44:30
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148****0619 这个不能简单地比较哪个高,哪个低,因为我们投资的商铺和住宅都需要看地段,看性价比,投资的好了就赚了,否则就套牢了......我个人倾向商铺投资,一般情况他的租售比偏高些,投资潜力很大,但风险也很大...... 2014-03-29 09:15:42
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151****8652 所谓租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。
国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300%7E1∶200。如果租售比低于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果高于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。租售比无论是高于1∶200还是低于1∶300，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。 2014-03-27 22:00:55
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房价租售比是房价与年租金之比，反映了投资回报。合理的租售比有助于评估房产投资价值，确保贷款购房的经济合理性。
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房价租售比高可能意味着投资风险加大，法律角度看，购房者在面临高租售比时应加强风险防范，谨慎签署购房合同，确保权益不受损害。
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产权年限分为两个部分，分别是房屋所有权以及土地使用权，不同性质的土地，产权年限也是不同的。梯户比则指的是电梯与每层住户数量之间的比例，比如一层有两个电梯，有6户家庭，那么梯户比则为2:6，通常来说比例越小，居住起来也就越舒适。通常情况下，住宅类用地的土地使用年限为70年，而商业类土地使用年限为40年，工业类土地使用年限为50年。比如，常见的公寓属于商业类用地，因此使用年限为40年。再来说说，梯户比的问题，由于电梯井是公摊的一部分，如果公摊过大，在一定程度上也会增加购房的成本，影响购房款以及物业费，但也并不是梯户比越大就越好，这是因为梯户比过大，那么房屋的隐私性以及通风采光，可能就会更差一些。因此在购房的时候，还应当综合来进行看待。
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问 租售同权什么意思答
租售同权指的是：租房的居民和买房的居民应该享有同等的待遇，租房居民应享有和买房居民一样的权利与义务，保障租赁当事人的合法权益。租售同权会对房租和房价产生以下影响： 1、短期短期内，拥有良好教育资源的楼盘，租金金额会迅速增长，从另一种程度上刺激了房价的增长，学区房依然会很抢手，租赁价格会越来越高。2、中长期租金提升使得房子的投入回报率有所提升，房价也会处于持续上涨的状态，这一政策的实行并没有抑制房价的增长，反而使得房价增长的更加迅速。3、其他影响与房子绑定的学区房户口等福利已经解除，租房人租赁到房子后也享有同等的待遇，尤其对于一线城市等大城市而言，房价会持续上涨，对于租客来讲，租房的成本会迅速增加，也需要缴纳相关的租房税。
