产权年限分为两个部分，分别是房屋所有权以及土地使用权，不同性质的土地，产权年限也是不同的。梯户比则指的是电梯与每层住户数量之间的比例，比如一层有两个电梯，有6户家庭，那么梯户比则为2:6，通常来说比例越小，居住起来也就越舒适。通常情况下，住宅类用地的土地使用年限为70年，而商业类土地使用年限为40年，工业类土地使用年限为50年。比如，常见的公寓属于商业类用地，因此使用年限为40年。再来说说，梯户比的问题，由于电梯井是公摊的一部分，如果公摊过大，在一定程度上也会增加购房的成本，影响购房款以及物业费，但也并不是梯户比越大就越好，这是因为梯户比过大，那么房屋的隐私性以及通风采光，可能就会更差一些。因此在购房的时候，还应当综合来进行看待。
什么叫“租售比”
133****3110 | 2014-03-27 21:32:50
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141****2779 简单的讲究是指某一区域或时间内,房屋的出租数量和售卖的数量的比例! 2014-03-30 15:47:15
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148****6863 所谓“租售比”，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。在正常的房地产市场中，租金与售价之间存在一个较为固定的比例关系，其租售比大致为1:100。 2014-03-30 11:04:48
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146****0227 简单的讲究是指某一区域或时间内，房屋的出租数量和售卖的数量的比例！ 2014-03-29 10:44:30
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148****0619 这个不能简单地比较哪个高,哪个低,因为我们投资的商铺和住宅都需要看地段,看性价比,投资的好了就赚了,否则就套牢了......我个人倾向商铺投资,一般情况他的租售比偏高些,投资潜力很大,但风险也很大...... 2014-03-29 09:15:42
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问 租售同权什么意思答
租售同权指的是：租房的居民和买房的居民应该享有同等的待遇，租房居民应享有和买房居民一样的权利与义务，保障租赁当事人的合法权益。租售同权会对房租和房价产生以下影响： 1、短期短期内，拥有良好教育资源的楼盘，租金金额会迅速增长，从另一种程度上刺激了房价的增长，学区房依然会很抢手，租赁价格会越来越高。2、中长期租金提升使得房子的投入回报率有所提升，房价也会处于持续上涨的状态，这一政策的实行并没有抑制房价的增长，反而使得房价增长的更加迅速。3、其他影响与房子绑定的学区房户口等福利已经解除，租房人租赁到房子后也享有同等的待遇，尤其对于一线城市等大城市而言，房价会持续上涨，对于租客来讲，租房的成本会迅速增加，也需要缴纳相关的租房税。
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问 如何租售楼房!答
在哪个网站上发的，应该有你的个人中心，进入个人中心，找到“我的帖子”删了就OK了。
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你好，这个还得看你自己喽 自己是否有能力开店，如果没有或者是不想太累就可以租出去如果店铺的地理位置好，可以试试自己做点什么，这个嘛各有各的好处吧，可以听一下你家人的意见
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解除房屋租赁合同：根据我国相关法律的规定，行使房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式： (一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” (二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。 根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。因此如果房屋租赁合同签订后想解除合同，就要在“房屋租赁合同”中事先约定解除的条件。
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