房价租售比？简单说就是房价和租金哪个划算。多少算合理？大概200-300倍的样子。
全部3个回答 >房屋租售比的计算方法是什么？租售比有何意义？
134****6466 | 2024-06-25 16:40:58
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158****7816 房屋租售比是月租金和房价的比例。租售比高，投资划算；低的话，房价可能高了。 2024-06-25 22:30:47
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133****7839 房屋租售比是衡量房地产市场健康度的重要指标，计算方法为：月租金/房屋售价×100% 。租售比高则表示投资回报高，适合长期租赁；反之，则表示房价偏高，投机氛围浓厚。投资者可据此判断房地产市场的风险与机会。 2024-06-25 17:57:20
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问 什么叫“租售比”答
简单的讲究是指某一区域或时间内,房屋的出租数量和售卖的数量的比例!
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一般人对"房价收入比"这个概念比较陌生，其实所谓房价收入比，就是是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。也许一些网友还是不太理解这句话的含义，下面搜房网小编为您详细解释。 郑州房价收入比 国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。家庭年收入则是指全部家庭成员的年度税前收入，通常包括夫妇二人。家庭年收入同样取中值。在发达国家，统计家庭年收入只要看纳税记录就很清楚，但在中国情况要复杂得多，所以，房价收入比值也要视国情来定。 一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。我国各个城市的房价收入比是不平衡的，中小城市的房价收入比多在六倍以上，属于房价过高的范畴，据调查，全国大部分大中城市房价收入比超过6倍，其中北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的比率都超过了20甚至更高。 郑州房价收入比是多少?其比值大小有何意义? 2012年5月份，某研究院发布了"2011年全国35个大中城市房价收入比排行榜"显示35个城市中有23个城市的房价收入比超出6～7的合理区间,比例接近7成。郑州房价收入比为6.4,在全国排在28位,处于合理区间。前11名均为东部一二线城市一直以来,房价收入比是城市房价泡沫的一个参考值。在一些发达国家,房价收入比超过6就可视为泡沫区。相关人士表示,由于我国统计制度存在不少漏洞,我国的房价收入比数据不如欧美国家准确,而且我国对商品住宅的统计口径与欧美国家也不同,可比性并不大。根据我国的实际情况,该机构认为全国房价收入比保持在6～7属合理区间。
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房价租售比高可能意味着投资风险加大，法律角度看，购房者在面临高租售比时应加强风险防范，谨慎签署购房合同，确保权益不受损害。
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你应该是买一手楼吧/'
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