你应该是买一手楼吧/'
全部8个回答 >房产抵押公证有何意义？
181****5460 | 2025-01-02 22:41:06
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155****1031 房产抵押公证能降低交易风险，提高交易效率。数据显示，经过公证的房产交易纠纷率远低于未公证的交易。 2025-01-08 13:40:59
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180****3286 根据《物权法》和《公证法》，房产抵押公证是保障交易双方权益的重要法律手段。通过公证，可以明确抵押权人和抵押人的权益，防止产权纠纷，提高交易效率。 2025-01-05 09:02:27
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155****2697 房产抵押公证让我们买房更放心，不用担心产权问题，交易更安全。 2025-01-03 13:56:31
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158****7554 房产抵押公证能保障投资者权益，避免产权纠纷，提高交易效率。 2025-01-02 23:36:58
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184****9733 房产抵押公证的意义在于确保交易的合法性和安全性。通过公证，可以明确抵押权人和抵押人的权益，防止产权纠纷。公证后，抵押合同具有强制执行力，一旦违约，可直接申请法院执行。此外，公证还能提高房产交易的透明度，增强交易双方的信任，促进交易顺利进行。总之，房产抵押公证是保障交易双方权益的重要法律手段。 2025-01-02 23:13:52
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一般人对"房价收入比"这个概念比较陌生，其实所谓房价收入比，就是是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。也许一些网友还是不太理解这句话的含义，下面搜房网小编为您详细解释。 郑州房价收入比 国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。家庭年收入则是指全部家庭成员的年度税前收入，通常包括夫妇二人。家庭年收入同样取中值。在发达国家，统计家庭年收入只要看纳税记录就很清楚，但在中国情况要复杂得多，所以，房价收入比值也要视国情来定。 一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。我国各个城市的房价收入比是不平衡的，中小城市的房价收入比多在六倍以上，属于房价过高的范畴，据调查，全国大部分大中城市房价收入比超过6倍，其中北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的比率都超过了20甚至更高。 郑州房价收入比是多少?其比值大小有何意义? 2012年5月份，某研究院发布了"2011年全国35个大中城市房价收入比排行榜"显示35个城市中有23个城市的房价收入比超出6～7的合理区间,比例接近7成。郑州房价收入比为6.4,在全国排在28位,处于合理区间。前11名均为东部一二线城市一直以来,房价收入比是城市房价泡沫的一个参考值。在一些发达国家,房价收入比超过6就可视为泡沫区。相关人士表示,由于我国统计制度存在不少漏洞,我国的房价收入比数据不如欧美国家准确,而且我国对商品住宅的统计口径与欧美国家也不同,可比性并不大。根据我国的实际情况,该机构认为全国房价收入比保持在6～7属合理区间。
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听说学区房对孩子上学有好处，但具体不太清楚。
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网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同;3.双方当事人签字(盖章);4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。为避免中介单方擅自"网签"，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。
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问 租售比有何意义？答
房屋租售比就是租金和房价的比例，对市场走势很敏感。购房者选房时，这个比例得好好琢磨一下，看值不值得买。
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