买二手房遇到的问题

• 142****1449 说没有问题的经纪人真不负责任，这样的问题就可大可小了！因为你的前提是买房子来住的！本人不建议你买这样的房子！如果到时证是一年或者一年后出！如果到时楼价上升了很多原来的业主回怎么样！或者如果原来业主差别人很多钱！房子被人查了！你又会怎么样，因为什么人你都很难估计他的经济状况！我只能这样告诉你，如果他收了你的全款！到时楼价升了如果那人是狡猾的！他可以用很多歪门邪道的办法去令你不敢买他的房子（那个办法绝对令你不敢买的，我可以说，但是什么我就不说了）！
  但你只是想买套房子来自己住的！而你又不是没有钱！所以我认为没必要冒这样的风险去做这样的事情！自己想清楚吧！希望能加分给我哦！呵呵 2014-03-29 21:42:46
• 149****1798 1,这个人所得税是不是卖房应交的,事先没说到个人所税,那我的做法就没有问题,是不是?
  主要看你们和房东之间的约定是怎样的，如房东报价17.5是净收价，那么房价以外的费用都应由你交纳，这笔费用也应由你承担；如在合同中写明了你只承担交易税、营业税和中介费用，那么这笔费用应该由房东承担。
  2,中介没做成这个服务,我应不应交这个1%,即使我签了一份合同,是不是这个合同值500
  中介没有促成交易，不能收取中介费用，如收取了可以向房管部门投诉，注意保留相关凭据。
  3,中介搞这个高评高贷是不是也不合法,虽然是我受益
  现在评估公司都是由按揭银行指定的，评估的价格都比较合理，中介这么说只是想多赚点手续费，真实的情况应该是你购买的这套房屋价值低于市场价值，中介凭经验能够判断这套房屋能够高估，所以才敢这样跟你打包票，并趁机多赚点费用，实际过程中并没有不合法的行为。
  4、从法律角度来说,是中介的做法不对,还是我的做法不对?
  是中介的做法不对，你不用承担责任。 2014-03-29 17:36:38
• 141****0504 中介公司帮你们省下来的营业税，对于你们的利来讲就是少了几万块钱，至于弊便是以后卖房的时候会多几万块钱的税。
  至于首期款，你要在银行贷款，银行会根据你的房子，贷多少给你，其它的钱就是**，银行要看到这笔钱认为你有这个能力，才会放心贷款给你的，**好的办法是**放在银行，由银行打钱给业主，等到房子给为你的名下，银行会自动打款到他帐上，不然钱会一直冻结，他动不了，你也动不了，在一定时期内房子没有到你名下，钱自动回到你银行帐户上，这样安全。 2014-03-29 10:15:36
• 137****4721 没什么问题的,可以付全款,这样的事还没发生过什么问题。 2014-03-29 09:59:58
• 158****7156 要是是该事业单位是正规的单位职业就没问题,不用怕的,跑得了和尚跑不了庙,不过要有证明哦,即证明您已付了全款。 2014-03-28 21:57:57
• 155****8893 要是是该事业单位是正规的单位职业就没问题，不用怕的，跑得了和尚跑不了庙，不过要有证明哦，即证明您已付了全款。 2014-03-28 09:51:12
• 134****9625 按照事实办 2014-03-28 09:27:30
• 145****2664 先到银行复印房产证，出具抵押贷款文件，之后签订买卖合同，交定金．网签后再协议付款的比例．还完贷款后才能拿出房产证交易过户的，**关键一点就是到房产局网签再比例付款，这样保险．
  记得加分啊！ 2014-03-28 09:07:35
• 157****3707 1.听名字就知道是卖房的交纳的，你们现在属于没协商好交易条件，你做法没有问题。
  2.当然不应交，是他们没尽责帮买家解惑，想通过不平等知识糊涂把交易完成，绝对是不良中介的表现。
  3.适当利用制度，没什么合不合法的，要就追究评估师没职业道德，才有空子转。
  4.第1.2点已说清楚了。 2014-03-27 21:15:11