听说产权问题挺多，像权属不清、抵押查封，得找专业人士查清楚。
全部6个回答 >二手房的销售人员都会遇到哪些问题？
152****8925 | 2014-04-18 19:48:08
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158****8098 遇到的问题：怎么样和客户建立起信任感 2014-04-21 10:01:12
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154****8384 **常见的就是往往付出很多,但还是开不了单,做不出业绩,压力会特别大。 因为我们这一行,成功开单需要很多方面因素,有时候运气也占一定比重,所以,想做好这一行,一定要有恒心,一定要懂得坚持和忍耐。
毕竟,一分耕耘一分收获。不是不报(回报),时候未到 2014-04-21 09:30:56 -
157****6791 二手房的销售不如去做一手房销售，到售楼部去做。 2014-04-20 09:36:50
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132****5422 一般情况下,都是不会的.这个行业比较辛苦,风吹雨淋的,要做好吃苦的心里准备,然后,一直坚持自己的信念好了. 2014-04-19 19:36:01
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156****6027 **常见的就是往往付出很多，但还是开不了单，做不出业绩，压力会特别大。
因为我们这一行，成功开单需要很多方面因素，有时候运气也占一定比重，所以，想做好这一行，一定要有恒心，一定要懂得坚持和忍耐。
毕竟，一分耕耘一分收获。不是不报（回报），时候未到 2014-04-19 19:22:06 -
147****8736 销售二手房是具有挑战性的职业 是正经的工作 怎么会别非理呢 看来你还是不了解这个行业 我是天津《我爱我家》地产公司的 想咨询相关的工作可以联系我 2014-04-19 10:16:30
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131****7382 被非礼之类的事倒不用担心,很少有。如果不幸被你遇上了,那只能怪你太漂亮了! 2014-04-18 19:56:18
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说没有问题的经纪人真不负责任，这样的问题就可大可小了！因为你的前提是买房子来住的！本人不建议你买这样的房子！如果到时证是一年或者一年后出！如果到时楼价上升了很多原来的业主回怎么样！或者如果原来业主差别人很多钱！房子被人查了！你又会怎么样，因为什么人你都很难估计他的经济状况！我只能这样告诉你，如果他收了你的全款！到时楼价升了如果那人是狡猾的！他可以用很多歪门邪道的办法去令你不敢买他的房子（那个办法绝对令你不敢买的，我可以说，但是什么我就不说了）！但你只是想买套房子来自己住的！而你又不是没有钱！所以我认为没必要冒这样的风险去做这样的事情！自己想清楚吧！希望能加分给我哦！呵呵
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二手房产权问题涉及物权法、合同法等多个法律领域。购房者应审查房产证、土地使用权证等，必要时可进行产权调查。如遇产权纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
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公司系统应该录有以前。有买房需求的客户现在不买了，你可以再打一遍。以前也许是因为自己紧张，什么原因不买了，你在打试试，另外可以通过网络端获取客源房源
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一手房相对来说没那么奔波，有些是楼盘里蹲着等客户上门，有些是一手公司，公司专门做一手。专门做一手的公司就是去楼盘地点了解，记下来，然后回公司发网上，打电话找客户，小心客户过去的时候被路边举牌的同行劫走，提前拍针，这个你们主管会教，一手房好上手。二手房就是比较复杂一些，中介需要的套路多，上手难，比较奔波，发传单打街霸举牌都要的，而且有时经常被人退订。一手房收佣较慢，二手快一些。这个行业需要一定的投入，要积累，要学习，要投资，要激情，网络端口开多几个，一般来说公司会报销一半，一个季度安居客 58同城我原来公司一个季度是3600，开多几个端口，现在都是网上找客户，看你自己选择，你不开多几个网络端口把房子发上去客户就没别人多，就只能等客户自己来，也是等死那样，开多端口客户多的时候很忙碌的，记得随时带着本子，这行就是用钱换钱，你开多几个端口，一个月端口费差不多一万（一些商业端口贵一些，安居客和58一定要开），一天10个小时左右时间做网络，打电话6个小时，你的业绩就绝对不低。反正我是不做了。宁愿做生意也不做那个了。记得不要接受领导洗脑，也不能说是洗脑，销售行业都是这样打鸡血的。切记保持自己，每个行业都是一样的，不要去贬低其他行业（你的领导经理那些开会.会说其他行业 其他公司怎么不好怎么没用，只有房地产可以赚钱可以有所成就）。记得多跟同事合作，合作共赢。我就是做了房地产花钱大手大脚，刚辞职那会儿其他工作都看不上，一万以下的工作都觉得没用，高不成低不就的。还有就是裕丰/合富/中原/链家这些大公司去的时候要慎重，公司内部结构太稳定，很难升职的，提成低，有点坑，不过相对来说资源会好点。小公司就是提成会高点。只做一手的公司是**会打鸡血给你“洗脑”的，一手的销售天天打电话.一般来说比那些只做2手的会说一些，口才好点，因为经常有些客户需要花一天时间去磨的。二手就是不断的套路。这一行你不去花钱投资.那就只能看运气.看市场了。你舍不得花钱投资那就看运气等市场也就没必要去了。我是觉得不如做生意.创业的，虽然9死一生，我做生意也失败了现在还有债没还清，但是觉得比房地产销售好多了。还有做了销售之后就不用把自己当人看，因为想赚钱的销售都是天天三餐不定，日夜奔波，一手销售一天15.16个小时工作时间很正常，有时还要通宵帮客户排队。一定要想清楚在去这个行业，不然后悔挺难的，接触的东西会很多，天天都要开会，接受那些做得好的人“分享”，有可能会刺激到你，也有可能会打击到你。
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