不包括。管理处只收管理费，水，电，有线，燃气，暖气等都由自己出。
全部5个回答 >物业费包括采暖费吗?
152****4103 | 2014-03-27 19:22:22
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136****9084 可以和房主协议，没有规定必须是谁交 2014-03-30 17:42:47
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135****4571 不包括。管理处只收管理费,水,电,有线,燃气,暖气等都由自己出。 2014-03-30 14:04:06
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133****7057 不包括。管理处只收管理费，水，电，有线，燃气，暖气等都由自己出。 2014-03-30 11:07:49
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154****9256 您好！物业费不包括采暖费的，需要自己另外交费的 2014-03-30 10:47:48
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148****7005 好像是这样的，不住人也得交，不知道对不对了 2014-03-29 16:48:08
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146****8860 您好!物业费不包括采暖费的,需要自己另外交费的 2014-03-29 10:41:45
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137****1687 当然不包括了，呵呵。我们这物业每月10来块。但是取暖费每平米就14块多呢 2014-03-29 09:14:28
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144****6251 大部分的租房子的物业费用是业主来支付的,大部 分的供暖是租客来交纳的,但是你可以把你的权益**多的进行维护 2014-03-28 09:30:07
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148****5317 有 不交房可以不用交，但是想拿钥匙 就必须要交钱。 2014-03-27 19:39:54
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对于集中供暖的用户而言，每年采暖季都是需要缴纳采暖费用的，若是房子不居住的话，可以到供热公司办理停暖，但是办理停暖后还是需要缴纳一定热能损耗费。一、采暖季家里暖气不热，仍需缴纳取暖费和物业费首先取暖费不是交给物业的是交给供暖公司的，其次物业费按照法律规定是不允许不交的，但是对于不供暖可以要求物业在给造成损失要一个合理的解释（也就是赔偿），现多数小区供暖都是都是市政统一供暖，若是所在城市已到供暖季，但是所有小区仍没有供暖，可以自己保留证据，到相关部门投诉。二、供暖温度不达标，维权投诉可分三步走：1.直接向辖区内的锅炉房或换热站投诉，这是**直接、**快捷的办法。2.如果辖区内的锅炉房或换热站不能给您解决问题或一个满意的答复，您可以向锅炉房或换热站的上级机关（供热公司或供热总公司）投诉，由其指导和督促问题的解决。3.仍然没解决，可向地方供热管理办公室投诉。
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对于集中供暖的用户而言，每年采暖季都是需要缴纳采暖费用的，若是房子不居住的话，可以到供热公司办理停暖，但是办理停暖后还是需要缴纳一定热能损耗费。一、采暖季家里暖气不热，仍需缴纳取暖费和物业费首先取暖费不是交给物业的是交给供暖公司的，其次物业费按照法律规定是不允许不交的，但是对于不供暖可以要求物业在给造成损失要一个合理的解释（也就是赔偿），现多数小区供暖都是都是市政统一供暖，若是所在城市已到供暖季，但是所有小区仍没有供暖，可以自己保留证据，到相关部门投诉。二、供暖温度不达标，维权投诉可分三步走：1.直接向辖区内的锅炉房或换热站投诉，这是**直接、**快捷的办法。2.如果辖区内的锅炉房或换热站不能给您解决问题或一个满意的答复，您可以向锅炉房或换热站的上级机关（供热公司或供热总公司）投诉，由其指导和督促问题的解决。3.仍然没解决，可向地方供热管理办公室投诉。
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物业公司收取物业费，提供物业服务供暖公司收取采暖费，提供暖气然后供暖公司将收费业务承包给物业公司，由物业上门收取，物业公司在这里相当于供暖公司的雇员。这是合法的。由于你与“供暖公司的员工--物业”存在物业费用纠纷，他不收你的采暖费，造成你无法使用暖气。所以你应该去供暖公司投诉，投诉他们因为拒绝收缴费用造成你生活困难。如果还不行，就去法院咯，申请法律援助，一般都会调解的。
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开发商交房时，业主是否需要缴纳供暖费，应该由业主自己选择。供暖是一种服务，房主可以接受服务，如不需要这种服务也可以不接受。作为开发商或是物业部门没有理由强制房主接受服务，并把这种服务作为交钥匙的前提。 房主只要交足了房款，履行了房屋买卖合同中的义务，就应得到钥匙和其他相应手续。作为开发商或是物业部门，不应另行设置附加条件，这种单方设置的附加条件是无效的。只是地方上通常都制定有供热管理办法，这个办法往往都是倾向于对开发商有利。
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