也不是很可怕,只不过改底单和过户办产权比较麻烦。
全部3个回答 >定小产权退不了真能办
133****6618 | 2014-03-27 16:59:24
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147****8260 转手卖给其他人是,小产权的更一下名就可以了的,
转卖用不了多少手续费 2014-03-30 09:43:35 -
152****5791 您好！建议您**好别去买这样的房子，不受政策保护不允许上市交易没有任何保障，国家明文规定小产权房是不能买卖和交易的属于违规操作不受任何保护！你买了想退，退不到谁也没办法只有您自己去争取.... 2014-03-29 21:25:01
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158****5595 法律规定小产权房不准上市交易，因而签订的合同不受法律保护！你可以先找开发商协商一下，若不行的话可以找开发管理办公室、房管部门、工商部门等有关部门处理，甚至到法院起诉！ 2014-03-28 09:56:35
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你好这个直接可以起诉他们的啊到期没交房肯定是违约了所以要不然让他们赔偿违约金要不然就是市长信箱反映
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1. 确定是写的“定金”？如果是，你是交定金的一方，如果你违约退房，定金按法律规定不能退还。 2. 如果不是因为你违约，而是对方到约定期限不交房或有其他行为导致合同不能履行而致使你解除合同退房的：定金应当双倍返还给你，对方不退，你可以到法院起诉。3. 如果虽然交的是定金，但合同中写的是“订金、意向金“等，你违约退房也可以要求返还。
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定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退；另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
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听说买房定金退不了挺常见的。我听说，先看看合同，再和开发商谈谈。谈不拢，就找律师。
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