上海二手房买卖，卖家的个税问题

141****3743 | 2014-03-27 15:58:14

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152****7994 根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条的规定，“ 应纳税所得额的计算：一、工资、薪金所得，以每月收入额减除费用二千元后的余额，为应纳税所得额。对在中国境内无住所而在中国境内取得工资、薪金所得的纳税义务人和在中国境内有住所而在中国境外取得工资、薪金所得的纳税义务人，可以根据其平均收入水平、生活水平以及汇率变化情况确定附加减除费用，附加减除费用适用的范围和标准由国务院规定。”根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》（2008修订）第二十九条规定，“税法第六条第三款所说的附加减除费用标准为2800元。”因此，外国人个人所得税费用扣除额（就是你所说的起征点）是2000 2800=4800元。税法全国是统一的，全国各地如此，上海同样如此。 2014-03-30 10:47:34
135****5942 可以查的，若没有缴纳可以约定个时间你们一起去，你们就大可放心了！交完之后交易中心会出示收据发票的 2014-03-30 09:34:36
138****4662 现在还是可以的，签了合同立马就去审房东的税就好了。 2014-03-29 15:51:44
156****8003 现在还是一样的，可以的。 2014-03-29 09:51:26
153****1407 我是做房产的，你的房子就看是否是唯一一套，因为产证上是你和你母亲的名字，如果你们都没有其他房产，那交易时只有200-300的税费，如果你们两个在别处都有房子，那就在加一个合同价1%的个人所得税，如果其中一个人有，而另一个人没有，那就交一半个人所得税！ 2014-03-29 09:14:14
152****8846 税收问题在你交税收的时候就有的如果房东承诺唯一就没有个税的交不交和你的后续交易没有关系 2014-03-27 16:10:16

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一、二手房过户卖方需要哪些手续房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证)；2、房产证；3、网签的房屋买卖协议；4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证)；2、网签的房屋买卖协议；3、税费缴纳证明。二、要注意哪些问题1、办理房产过户手续所需要的时间过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右。有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。2、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。3、在建委办理了过户手续，却迟迟拿不到房产证怎么办?在极特殊情况下，买卖双方在建委正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到房产证，这时买方必须高度警惕，应当立即向发证机关问明情况。4、房产过户后由银行放款，不需要买方另行授权以贷款方式支付房款，银行放款的时间在办理房产过户之后。这样就可能出现这种局面，即一旦办完过户，银行又因故拒绝放款，房主将面临房、钱两空的尴尬境地。
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现在还没实行20%个税但是还是上税的，如果你是独生子，就不建议你过户了，你父母去世你是第一合法继承，不要房产税的1.你第一个问题，问的很含糊，20%只是针对二手房2.你母亲的房子过户给你是交税的，你卖给别人在交税，那你不会一次到位3你到时聪明，你交全额房款，买的房子五年后办理房产证，到时候，房地产商的公司是不是倒闭都说不上，水给你开证明，房产证就是证明你永远这套房子，而不是你住在里面拿着一个签字的合同就合法
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