在交易中心上班的便宜说的比较清楚了。我再补充下: 首先,个人所得税是卖房子的时候交的。 条件:在卖房子的前后一年内(卖房前一年或卖房后一年内),有买房子,是可以退税的。 金额:如果买入总额大于卖出总额,是可以全额退。(按产权人均分) 如果买入总额小于卖出总额,退买入金额退部分。(按产权人均分)
全部2个回答 >2010年上海买卖二手房是否可以退个税?
146****5478 | 2014-04-05 19:04:26
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148****5500 购买价税形式;(**新的上海二手房交易税为准)2岁
销售免税!
税1%
契税1.5%
下家的中介费用每1%
所有杂费1500!上下
2%,不到两年的时间。多个销售税5.5%的满 2014-04-08 09:10:24 -
136****8120 契税:
1:首次购买90平米以下普通住宅 房价1%
2:普通住宅 房价1.5%
3:非普通住宅 房价3%
卖方主要税费:营业税,个人所得税
营业税:
1普通住宅
不满5年差额的5.45%
满5年不征收
2非普通住宅
满5年差额的5.45%
不满5年总房价的5.45%
个人所得税:
普通住宅
满5年唯一不征收
满5年不唯一 房价1%或 盈利20%
不满5年 房价1%或者 盈利20%
非普通住宅
满5年唯一不征收
满5年不唯一 房价2% 或 盈利20%
不满5年 房价2% 或 盈利20%
普通住宅:单套建筑面积140平方米以下,内环线以内总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下。
反之属于非普通住宅 2014-04-05 19:24:16
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根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条的规定,“ 应纳税所得额的计算:一、工资、薪金所得,以每月收入额减除费用二千元后的余额,为应纳税所得额。对在中国境内无住所而在中国境内取得工资、薪金所得的纳税义务人和在中国境内有住所而在中国境外取得工资、薪金所得的纳税义务人,可以根据其平均收入水平、生活水平以及汇率变化情况确定附加减除费用,附加减除费用适用的范围和标准由国务院规定。”根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》(2008修订)第二十九条规定,“税法第六条第三款所说的附加减除费用标准为2800元。”因此,外国人个人所得税费用扣除额(就是你所说的起征点)是2000 2800=4800元。税法全国是统一的,全国各地如此,上海同样如此。
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如果是在上海,现在不能退税的。如果其它的城市就要看当地的房地产政策,可以去当地的房地产交易中心咨询 .
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首先:回答问题的都是中介,这样的问题,不应该在这里问。实在的: 如果你是刚付,可以到中介去看看有没有送给房东(直接要居间协议,看房东有没有签字),没有的话就好要回来(协议规定也是不行的,不过可以拿到)。 如果房东已经签收了,就要看房东了,一般房东可能会还的。
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现在还没实行20%个税但是还是上税的,如果你是独生子,就不建议你过户了,你父母去世你是第一合法继承,不要房产税的1.你第一个问题,问的很含糊,20%只是针对二手房2.你母亲的房子过户给你是交税的,你卖给别人在交税,那你不会一次到位3你到时聪明,你交全额房款,买的房子五年后办理房产证,到时候,房地产商的公司是不是倒闭都说不上,水给你开证明,房产证就是证明你永远这套房子,而不是你住在里面拿着一个签字的合同就合法
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