离婚房产过户问题

• 131****9573 离婚协议写明房产归谁，另一方得到多少补偿；持离婚协议和双方身份证及房产证等，到房产交易中心办理过户。银行按揭手续也需变更，持上述材料，前往按揭银行办理，得房的一方今后成为单独还贷者。 2014-03-29 14:32:54
• 153****9629 离婚前更名就行了。离婚后有财产分割的协议证明你和这个房子没有共有关系,其他什么手续都不用办了。 2014-03-29 13:26:23
• 146****5241 是你单位分给你的房子 还是你们一起的 在上海是这样的 没有产证是没有办法交易过户的 所以喽必须产证先出来 你做成泥一个人名字 然后自己卖掉就可以了啊 当然了 如果需要的话可以做个假的离婚证明 时间**好是产证时间以前的 要么就提供个单身证明 都是可以操作的 不过说实在的 不差这几个钱 毕竟也生活了一段时间了 还是看着意思分点吧 2014-03-29 10:40:35
• 133****1272 离婚房产过户手续分以下两种情况:
  (一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 离婚房产过户办理流程: 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。 离婚房屋过户手续费:
  一、税类:
  1、契税按产价百分之二;
  2、印花税按产价万分之五。
  二、费类:
  1、登记费80。00元;
  2、交易手续费百分之二(按产价);
  3、工本费20。00元
  (二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。 办理离婚析产登记的必备资料:
  1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
  2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);
  3、申请人的身份证明;
  4、房地产登记申请书;
  5、委托书。 析产基本步骤:
  1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
  2、到交易中心办理转绘;
  3、到房管局办理免征契税申请;
  4、办理析产登记手续并缴交登记费;
  5、取证 2014-03-28 22:00:28
• 157****3487 首先过户流程是没有什么区别的 只是您在过户的时候需要准备的手续要比较复杂一些。、签合同 资金监管 (**) 预审报税时要拿 身份证户口本离婚证明或者(是协议和判决书)产权证 出税之后 交税 过户 出证 贷款抵押 房款 交接就行。 2014-03-27 21:06:17
• 152****5141 第一种办法**方便，快捷，不满五年有营业税，小于90平方首套房1%的契税，你俩名下就一套房 ，没有个税 2014-03-27 10:03:33
• 148****0355 如果是协议离婚就应该注明啊！他不去你是办不了过户手续的。可以咨询一下律师嘛！这是**简单有效的方法！ 2014-03-26 15:46:41