请教离婚房产过户几个问题

• 136****2542 现在卖房税费比较高，发证2年以内卖房的要缴纳总房款5.5%的营业税
  
  如果是协议离婚的话可以在协议书上约定房屋所有权归属的同时约定将来卖房时一方配合另一方办理过户手续，届时如对方不配合可起诉
  
  如果是判决离婚或者法院制作调解书的，凭判决书和调解书即可单独办理过户 2014-04-27 12:33:27
• 156****2994 离婚时是协议离婚还是通过通过法院判决？如果是通过法院，则直接申请强制执行。如果不是，则起诉至法院，要求其履行离婚协议，是按件收费，很便宜的。 2014-04-26 22:35:49
• 156****4800 需要交个税,和工本费,手续费 2014-04-26 20:34:24
• 145****3881 户口持离婚证到**机关办理分户手续.房产过户拿着离婚协议书,原房产证原件(有副本的须带副本),双方身份证原件,直接去房产交易大厅办理更名就行!!须交纳大约300续费和工本费!!! 2014-04-26 15:00:43
• 144****0287 一、现阶段如果此房过户在女方一个人名下，则需还清银行欠款，赎出房产证原件，才能更改为女方一个人名下，那贷款人（借款人）必须更改为女方；如果此房更改为女方一个人名下,则男方不能按期支付贷款,女方括号就会面临他会赖这笔贷款的风险。
  二、有办法使产权归于女方名下，使女方以后一人有权出售此套房，但此方法影响男方按期支付贷款。
  可以办理男方授权女方的公证委托，但还是存在男方随时可收回公证授权的风险。
  如果想彻底解决这个问题，还需另觅方法。 2014-04-25 21:30:23
• 141****3159 一、现阶段如果此房过户在女方一个人名下,则需还清银行欠款,赎出房产证原件,才能更改为女方一个人名下,那贷款人(借款人)必须更改为女方;如果此房更改为女方一个人名下,则男方不能按期支付贷款,女方括号就会面临他会赖这笔贷款的风险。
  二、有办法使产权归于女方名下,使女方以后一人有权出售此套房,但此方法影响男方按期支付贷款。可以办理男方授权女方的公证委托,但还是存在男方随时可收回公证授权的风险。如果想彻底解决这个问题,还需另觅方法。 2014-04-25 09:16:40
• 137****3594 先做解抵押,把银行的贷款还了,把房本拿出来才能做过户 2014-04-25 09:09:11
• 151****8100 要过户必须要把贷款还完才行，如果没法的话，你们可以签份协议，协商好产权归属，到公证处做份售房委托公证，到时就不需要对方到场了 2014-04-24 13:22:44